Tiiliverhoiluun tuuletusraot, kostuneet puurakenteet vaihtoon ja tuloilma hallintaan. Näin etenee sisäilmakorjaus Pannipolulla.
As Oy Pannipolku 13 ja 18 on viihtyisä keltatiilinen paritaloyhtiö Helsingin Hakuninmaalla.
Jotkut asukkaat olivat kuitenkin kärsineet asunnossaan vedon tunteesta ja ongelmia oli ollut myös ruuan käryjen kanssa. Ilma ei tuntunut oikein riittävän. Tavanomaiselta kuulostavia ongelmia, sanoisi moni.
Varsinaiseen sisäilmaongelmaan herättiin, kun yksi asukas alkoi saada homealtistuksen kaltaisia oireita.
- Samaan aikaan vaihtui taloyhtiön hallitus ja päätimme teettää asiasta laajemman tutkimuksen ulkopuolisella asiantuntijalla, kertoo hallituksen jäsen Anu Rissanen.
Vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö kattaa 15 tiiliverhoiltua rakennusta eli yhteensä 30 yksi- tai kaksikerroksista asuntoa. Kaikki asukkaat vastasivat kyselyyn, jonka jälkeen tutkittiin seitsemän asuntoa. Niissä kaikissa oli ongelmia, kahdessa asunnossa jopa sädesientä.
- Tilanne oli tietenkin järkytys meille asukkaille, mutta kun asiasta järjestettiin riittävästi tiedotus- ja keskustelutilaisuuksia, tilanne rauhoittui ja saimme päätettyä laajan korjauksen teettämisestä, Rissanen kertoo.
Laastia kuin kermakakun kuorrutetta
Keskeiseksi ongelmaksi on osoittautunut tiiliseinien tuhdisti tursuileva muurauslaasti tuulensuojalevyn ja tiiliverhoilun välisessä tuuletusvälissä. Puurunkoisen talon vaatimista tiilienvälisistä tuuletusraoista ei ole ollut tietoakaan. Nyt ylimääräinen laasti poistetaan ja seiniin avataan suositusten mukaiset tuuletusraot. Vastaavasti seinien sisäsaumaukset tiivistetään, jotta korvausilma tulee sieltä mistä pitääkin eikä aiheuta vedon tunnetta. Myös eristeet ja patterit uusitaan.
Ongelmia aiheuttaneet puiset rakenteet puretaan kaikista asunnoista. Käytössä on ollut myös painekyllästettyä puuta, joka ei nykyään ole asuintiloissa sallittua.
- Purku tehdään sisäkautta. Alajuoksupuut, jotka tyypillisesti imevät itseensä kosteutta, jos sitä vaan on tarjolla, puretaan ja uusitaan kokonaan. Seinien rungot katkaistaan 30 cm korkeudelta ja korvataan uudella puumateriaalilla, kertoo vastaava työnjohtaja Elina Suominen Constista.
Kahden kuukauden evakkomatka
Korjaukset on jaksotettu neljään asuntoon kerralla, ja ne kestävät kaksi kuukautta asuntoa kohden. Moni teettää samalla myös pintaremonttia, kuten kattojen ja seinien maalausta tai uusii kylpyhuoneen laatat.
Urakka on sujunut suunnitelmien mukaan ja aikataulussa, mikä on tietenkin korjausten alta poismuuttaville asukkaille erittäin tärkeää.
Haastetta on tuottanut piha-alueen pitäminen siistinä, sillä pientaloyhtiön tontilla on ymmärrettävästi rajalliset tilat niin puretun kuin uudenkin materiaalin varastointiin. Materiaalitilaukset on siis tehtävä tarkasti oikealla hetkellä. Anu Rissanen toteaa, että hallitus joutui aluksi huomauttamaan naulaisista laudoista pihalla, mutta että laatu on parantunut tältäkin osin työn edetessä.
Vitkuttelu ei kannata
Taloyhtiö teettää sisäilmamittaukset, kun kaikki asunnot on kevättalvella 2022 korjattu.
- Takaisin muuttaneet ovat tietääkseni olleet tyytyväisiä ilmanvaihdon parantumiseen. Ainakaan makuuhuoneen ikkunaa ei tarvitse enää pitää ilmanvaihdon vuoksi auki, kertoo jo kesällä omaan asuntoonsa palannut Anu Rissanen. Myös asuntojen tasaiseen lämpötilaan on oltu tyytyväisiä.
Kuten isoissa taloyhtiöremonteissa yleensäkin, osa asukkaista on kokenut tilaisuuden sopivaksi vaihtaa asuntoa. – Remontin jälkeen myynnissä olleet asunnot tuntuvat menevät hyvin kaupaksi, mikä on tietenkin ilahduttava uutinen, Rissanen toteaa.
Taloyhtiön hallitus on tyytyväinen, että ongelmat havaittiin ennen kuin tilanne olisi pahentunut ja isompi osa asukkaista saanut oireita.
