KVR-urakassa eli kokonaisvastuurakentamisessa Consti ottaa vastuun rakentamisen lisäksi suunnittelun ohjauksesta. Suunnittelun ollessa vahvassa yhteydessä rakentamiseen, on kustannussäästöjen mahdollisuus suurempi ja yllätysten todennäköisyys pienempi.
KVR-urakkamalli – sujuvampi ja tehokkaampi remontti
Osakkaat odottavat remontilta kustannustehokkuutta, aikataulussa pysymistä ja korkeaa laatua. Tämän lisäksi on tärkeää, että remontin suunnittelussa ja toteutuksessa viestintä on avointa ja oikea-aikaista.
KVR-urakkamalli on erityisen sopiva hankkeisiin, joissa toteuttamisaika on tiukka, suunnittelu ja toteutus etenevät samanaikaisesti tai kohteen riskit eivät ole etukäteen tarkasti tiedossa. KVR tarkoittaa kokonaisvastuurakentamista, jossa urakoitsija ottaa vastuun sekä suunnittelusta että toteutuksesta. Urakoitsija vastaa koko projektin sujuvuudesta, aikataulusta, kustannuksista ja laadusta.
Tässä mallissa urakoitsija toimii paitsi toteuttajana myös suunnittelijana ja vastaa siitä, että projektin eri vaiheet etenevät saumattomasti.
KVR-urakkamalli tuo mukanaan selkeän ja yhdenmukaisen vastuunjakamisen, mikä vähentää eri osapuolten välisiä ristiriitoja sekä takaa, että projekti pysyy aikataulussa ja budjetissa. KVR-mallilla voidaan toteuttaa niin julkisivu- kuin putkiremontti.
Jokaiselle remontille nimetään asiantunteva tiimi, joka huolehtii projektin sujuvuudesta. Tehokas ja oikea-aikainen viestintä varmistaa, että kaikki osapuolet pysyvät ajan tasalla koko hankkeen ajan. Näin yhteistyö toimii saumattomasti ja mahdolliset haasteet voidaan ratkaista nopeasti.
Tehokas suunnittelu- ja kilpailutusvaihe voivat tuoda jopa yli 10 % säästöt hankekustannuksiin, sillä hyvin valmisteltu projekti vähentää turhia kustannuksia ja viivästyksiä.
KVR eli kokonaisvastuurakentaminen tarkoittaa mallia, jossa urakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että toteutuksesta.
Malli sopii erityisesti hankkeisiin, joissa aikataulu on tiukka, suunnittelu ja toteutus etenevät rinnakkain tai kohteen riskit eivät ole täysin tiedossa etukäteen.
KVR tuo hankkeeseen selkeän ja yhtenäisen vastuunjaon, ja projektin vaiheet etenevät saumattomasti.
KVR-mallin edut ja hyödyt taloyhtiölle
Ajansäästö
KVR-malli nopeuttaa hankkeen käynnistymistä, kun suunnittelu ja toteutus ovat saman toimijan vastuulla. Suunnittelua ja rakentamisen valmistelua voidaan viedä eteenpäin rinnakkain, mikä lyhentää kokonaisaikataulua ja parantaa projektin sujuvuutta.
Kustannussäästö ja ennakoitavuus
Kustannuksiin voidaan vaikuttaa jo suunnitteluvaiheessa, jolloin ratkaisuja optimoidaan toteutuksen näkökulmasta. Yhden vastuutahon malli tuo hankkeeseen parempaa kustannusten ennustettavuutta ja vähentää yllätyksiä projektin aikana.
Parempi lopputulos
Kun suunnittelu ja toteutus tehdään tiiviissä yhteistyössä, hankeryhmä sitoutuu yhteisiin tavoitteisiin alusta lähtien. Tämä parantaa laatua, vähentää rajapintaongelmia ja auttaa pitämään projektin aikataulussa.
Pidennetty takuuaika
Tarjoamme KVR-hankkeille viiden vuoden takuun. Pitkä takuuaika kertoo luottamuksesta omaan tekemiseen ja antaa tilaajalle varmuutta siitä, että kohteen toimivuudesta vastaa vakavarainen ja sitoutunut toimija myös luovutuksen jälkeen.
Onnistuneen linjasaneerauksen ABC ja miten se tehdään – Asunto Oy Salpa-Kannel
KVR-toteutus toi sujuvuutta Asunto Oy Salpa-Kantelen laajaan linjasaneeraukseen. Consti oli taloyhtiölle tuttu jo aiemmin toteutetusta julkisivuremontista, ja yhteistyö jatkui luontevasti myös viimeisimmässä hankkeessa, jossa yhdistyivät putkiremontti ja maalämpö.
Yhden vastuutahon mallissa projekti vietiin läpi hallitusti, ja lopputulos näkyi sekä aikataulussa että asiakaspalautteessa.
”Laadukas työnjälki ja tyytyväiset asukkaat ovat paras referenssi urakoitsijalle”, kertoo taloyhtiön edustaja Ismo Hemmilä.
Kustannustehokas ja Aikataulussa Pysyvä Linjasaneeraus Taloyhtiöille
Consti Nerokas -linjasaneeraus toteutetaan KVR-urakkamallilla ja voidaan toteuttaa jopa kolmessa viikossa.
Consti Nerokas -linjasaneeraus sopii erityisesti kohteisiin, joissa kustannukset halutaan pitää kurissa. Tehokas suunnittelu- ja kilpailutusvaihe voivat tuoda yli 10 % säästöt hankekustannuksiin. Hinta on noin 800 euroa/m2.
Remontissa uusimme viemäri- ja käyttövesiputkien lisäksi myös märkätilojen pinnat, sähköt ja tietoliikenneyhteydet. Annamme kiinteähintaisen tarjouksen, joka varmistaa, ettei kustannukset nouse remontin aikana. Tämä tuo osakkaille mielenrauhaa, sillä he voivat luottaa siihen, että sovitut kustannukset pitävät.
Kiinteähintaisen urakan lisäksi tarjoamme mahdollisuuden toteuttaa muita remontteja taloyhtiöön tai koteihin erillishintaan.
Esimerkiksi saunatilat, talopesulat, keittiö- ja huoneistoremontit on kätevää toteuttaa samalla, kun muu remontti on käynnissä, jolloin saadaan aikaan tehokkuutta ja mahdollisesti myös kustannussäästöjä.
Consti Nerokas -linjasaneeraus sopii erityisesti 70- ja 80-lukujen kerrostaloihin, joissa on usein tarpeen uudistaa vanhat putkistot ja pinnat. Samalla remontti voidaan toteuttaa kustannustehokkaasti ja ajallaan, ilman yllätyksiä.
Remonttiin nimetty tiimi sekä tehokas ja oikea-aikainen tiedottaminen varmistavat sujuvan yhteistyön.
Kartoitamme taloyhtiön tarpeet ja kohteen tekniset vaatimukset ennen hankesuunnitelman tekoa. Jos hankesuunnitelma on jo valmiina, voimme laskea
remontille kiinteähintaisen tarjouksen.
2. URAKKANEUVOTTELU
Urakkaneuvottelussa käymme yhdessä läpi tarjouksen sisällön aikatauluineen sekä kerromme, mitä palvelumalli pitää sisällään.
3. PÄÄTÖS URAKASTA
Kun korjauksen sisältö ja kustannukset on määritelty, tarkennettu ja hyväksytty, teemme kiinteähintaisen urakkasopimuksen. Päätöksen urakasta tekee yhtiökokous.
4. SUUNNITTELUVAIHE
Suunnittelukokouksissa, joita hankkeen aikana voi olla 3-5 kpl, taloyhtiö saa lisätietoa remontista sekä mahdollisuuden vaikuttaa suunnitelmiin tietyin reunaehdoin. Taloyhtiön ja osakkaiden erityistoiveet huomioidaan erillishintaisina valintoina.
Ohjaamme suunnittelun kulkua taloyhtiön toiveiden mukaisesti ja tiedotamme suunnittelun etenemisestä säännöllisin väliajoin.
5. TOTEUTUS
Toteutamme remontin pääurakoitsijana ja otamme asukkaat huomioon tehokkaalla viestinnällä ja tiedottamisella. Asukaspalvelumme sekä kohteeseen nimetty tiimi toimivat yhteistyössä taloyhtiön kanssa koko hankkeen ajan.
Yhteistyössä tehty suunnittelu ja syvällinen tutustuminen kohteeseen auttavat riskien hallinnassa ja estävät lisätöistä aiheutuvan kustannusnousun sekä takaavat laadukkaan lopputuloksen.
6. KÄYTTÖOPASTUS, HUOLTO JA YLLÄPITO
Remontin valmistuttua osakkaille annetaan asunnon huolto- ja käyttöohjeistus.
Taloyhtiölle on mahdollista tehdä myös erillinen huoltosopimus. Huolto ja ylläpito pidentävät kiinteistön käyttöikää sekä parantavat energiatehokkuutta, viihtyvyyttä ja käytettävyyttä.
Tarvitsetko apua?
Me autamme sinua kaikissa remonttiin liittyvissä asioissa.
Lähetä viesti
Voit lähettää meille viestin lomakkeella tai sähköpostitse.
arrow_forward
Soita
Soittamalla saamme asiaasi heti edistettyä ja samalla saat vinkkejä, kuinka edetä.
