Consti Taloyhtiöt toteuttaa Espoossa As Oy Puutarhurintuvan korjausurakan. Kohteena on poikkeuksellisesti pientaloja, sillä asunto-osakeyhtiö koostuu kahdeksasta kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa kussakin on kahdeksan asuntoa, sekä yhdestä talousrakennuksesta.
Korjausurakka on laajamittainen. Talojen vesikatot, huoneistojen varastokopit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot, elementtisaumat, ilmanvaihtokoneet ja terassit uusitaan. Talojen julkisivut, parvekkeet ja luhtikäytävät kunnostetaan. Myös pihakäytävät ja parkkipaikat saavat uuden asfaltin.
“Lisäksi talojen alta poistetaan suuret määrät maa-ainesta imemällä, jotta sinne saadaan tuulettuva alapohjarakenne. Samalla sokkeliin laitetaan tuuletuspaalut ja eristeet sisä- ja ulkopuolelle. Lisäksi taloihin tehdään salaojat ja sadevesiputkitukset”, työpäällikkö Pasi Tuominen kertoo.
Työt aloitettiin viime vuoden kesäkuussa ja kohde valmistuu tämän vuoden syksyllä. Urakan arvo on 2,7 miljoonaa euroa.
“Rakennusten tiiviys, terveys ja turvallisuus ovat tässä ykköstavoitteena. Peruskorjauksen myötä saadaan talot pysymään kuivina ja kosteutta ohjattua entistä paremmin pois rakenteista”, Tuominen painottaa.
Suurten maamassojen poistaminen talojen alta ja niiden korvaaminen lecapavulla on työpäällikön mukaan poikkeuksellista. Se on yksi tapa parantaa rakennusten tuulettuvuutta.
Roudasta huolimatta työ onnistuu talviaikanakin hyvin, tarvittaessa apuna käytetään tehokkaita sulatusmattoja.
“Yhteensä poistettavaa maamassaa kertyy tässä tapauksessa satoja kuutioita. Sokkeleissa ei ollut kulkuluukkuja, joten jouduimme kaivamaan niiden reunalta riittävän syvälle, jotta imuautolla saadaan imettyä pois kaikki tarvittava.”
Myös vesikattoja pystyttiin poikkeuksellisesti korjaamaan talviaikaan. Ratkaisu mahdollisti Tuomisen mukaan sekä ajan että kustannusten säästöä.
“Yleensä vanha katto puretaan ensin pois, mutta tässä kohteessa katon malli ja materiaali mahdollistivat sen, että uudet katot pystyttiin tekemään suoraan vanhojen päälle. Näin ollen ei tarvittu tavanomaisia, massiivisia sääsuojiakaan”, hän kertoo.
Constin vahvuus urakassa on monipuolinen osaaminen ja asiantuntemus, jota löytyy isosta talosta omasta takaa moneen asiaan, Tuominen arvioi.
“Esimerkiksi ilmanvaihtokoneiden mittauksissa ja säädöissä hyödynsimme Talotekniikka-toimialan osaamista. Samoin saumaukseen ja LVI-puolelle löytyi tarvittaessa tietotaitoa omasta takaa. Yleisesti ottaen on avuksi, että kysymyksiin löytyy helposti ja nopeasti vastauksia.”
Korkeat kohteet ovat tulleet tutuiksi Tuomiselle, mutta tällä kertaa telineet saivat jäädä matalammiksi. Pientalourakan hyviin puoliin lukeutuu myös suurehko tontti, mikä kerrostaloilta usein uupuu. Se helpotti työskentelyä, liikkumista, sekä muun muassa jätelavojen, materiaalien ja kaluston säilytystä.
“Tässä urakassa oli paljon hyviä puolia ja tällainen pientaloja käsittelevä urakka istuu meille hyvin. Vastaavan työnjohtajan Mika Sirkiän kanssa olemme tehneet aiemminkin hyvää yhteistyötä ja hänen kanssaan on mukava työskennellä. Kiinnostava kohde kaiken kaikkiaan”, Tuominen sanoo.
