Toimiva tahtituotanto vie perille varmasti ja sovitussa aikataulussa.
Rakentamisen ja korjaamisen uudistamiselta tahtituotannolla odotetaan paljon. Sen pitäisi lisätä ainakin tehokkuutta, läpinäkyvyyttä, toimitusvarmuutta ja laatua sekä vähentää virheitä ja kustannuksia.
Constin tekemän kyselyn mukaan Constin asiakkaiden ja oman henkilöstön odotukset tahtituotannolle ovat ilahduttavan yhtenäiset. Tärkeimmiksi tavoitteiksi nousivat kyselyssä läpinäkyvyys, aikataulujen parempi seurattavuus ja toimitusvarmuus. Toiveena on toki myös läpimenoaikojen lyheneminen, nollavirheluovutus ja kaiken summana kustannussäästöt.
”Kun asunnot valmistuvat sovitussa aikataulussa nollavirhein, asiakkaamme ovat tyytyväisiä ja se on meille tärkeää.”
”Tärkein hyöty on toistaiseksi toimitusvarmuus – tulevaisuudessa toivottavasti läpimenoajan lyhentyminen.”
Parhaat käytännöt
”Vastauksissa nousi vahvasti esiin yhteinen ymmärrys siitä, että tahtituotanto on monille vielä uusi tapa toimia, joka vaatii opettelua tilaajasta aliurakoitsijaan asti”, kertoo kyselystä vastannut kehitys- ja tuotantoinsinööri Anton Ruohomäki Consti Korjausrakentamisesta. Kaikki kyselyyn vastanneet asiakkaat ilmoittivat olevansa valmiita kehittämään tahtituotantoa omissa kohteissaan.
Hyvänä keinona jakaa osaamista Ruohomäki pitää kokemusten ja parhaiden käytäntöjen jakamista kaikkien niiden kesken, jotka ovat tahtituotannosta kiinnostuneita ja siihen työssään osallistuvat. Kyselyn asiakasnäkökulmat tuovat luonnollisesti Constille arvokasta tietoa asiakkaiden odotuksista.
Myös Constin tuore Aliurakoitsijakumppanuusmalli antaa hyvät mahdollisuudet tahtituotannon tekemiseen tutuksi ja sen kehittämiseen vakiintuneiden aliurakoitsijoiden kanssa. Paljosta puheesta huolimatta tahtituotanto on monelle vielä uutta.
Aloitusvaiheen resurssointi ratkaisee paljon
Yhteinen haaste osaamisen rinnalla on kyselyn mukaan resurssien riittävyys tuotannon suunnittelussa ja aloitusvaiheessa.
Halutuin resurssi on yleensä aika. Jos urakkasopimukseen pääseminen venyy, voi käydä niin, että kun sopimukset on saatu tehtyä koko ketjun kanssa, pitäisi oikeastaan olla jo työmaalla.
Hyvin suunniteltu on korjausrakentamisessakin puoliksi tehty, ja tahtituotannossa hyötyjä haetaan erityisesti juuri perusteellisella ennakkosuunnittelulla. Yksi keino tähän on vakiintunut kumppaniverkosto, jonka osaaminen ja sitoutuminen yhteisiin tavoitteisiin tunnetaan. Lisäksi aikatauluseurannassa havaittuihin poikkeamiin on reagoitava tarpeeksi nopeasti.
”Materiaalivirrat ja logistiikka tulee suunnitella hyvin etukäteen, kamat ja resut oltava oikeassa paikassa oikeaan aikaan.”
Consti on hyödyntänyt tahtituotantoa muun muassa hotellikorjauksissa, ASO-kotien uudistuksissa ja opiskelija-asunnoissa, ja niistä on saatu hyviä kokemuksia. Tahtituotanto ei ole kuitenkaan ohituskaista onneen vaan enemmänkin loivasti kaarteleva kantatie, joka tutuksi tullessaan vie perille varmasti ja sovitussa aikataulussa.
Loppusyksystä 2021 tehdyn kyselyn perusteella Constissa ollaan nyt määrittelemässä tahtituotannon kehitystyön tavoitteita ja toimenpiteitä siten, että asiakkaiden toiveisiin voitaisiin vastata mahdollisimman hyvin ja mahdollisimman pian.
Kursivoidut lauseet jutussa ovat lainauksia vastauksista. Kyselyyn vastasi 10 Consti Korjausrakentamisen asiakasta.
