Taloyhtiöt kaipaavat tukea erityisesti energiaselvityksen tekoon, kertoo Constille tehty rakennusalan ilmastotavoitteita käsittelevä opinnäytetyö.
Kiristyvät energiatehokkuusvaatimukset ja energian hinta ovat saaneet monet taloyhtiöt pohtimaan energiaremonttia. Vaihtoehtoja on useita ja niistä osa soveltuu toisille taloyhtiöille paremmin kuin toisille.
Jennika Ritala selvitti Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoululle tekemässään opinnäytetyössä rakennusalan ilmastotavoitteiden asettamista ja keinoja niiden saavuttamiseksi. Opinnäytetyöhön sisältyi Constin kanssa taloyhtiöille laadittu kysely, jossa selvitettiin taloyhtiöiden tarpeita ja käsityksiä siitä, miten urakoitsija voi tukea taloyhtiötä ilmastotavoitteiden saavuttamisessa.
”Constilla on runsaasti kokemusta erilaisista energiatehokkuutta parantavista ratkaisuista ja myös ratkaisuista, joiden avulla rakennukset saadaan kestämään paremmin ilmastonmuutoksen tuomia rasituksia. Kyselyllä halusimme selvittää, millaista tietoa ja palveluja taloyhtiöt näistä asioista kaipaavat”, kertoo opinnäytetyön ohjaajana Constissa toiminut Minna Vierula. Vierula toimii Consti Oyj:n vastuullisuuspäällikkönä ja palvelumuotoilijana.
Tärkeintä kustannustehokkuus
Jennika Ritalan tekemä selvitys osoittaa, että taloyhtiöt ovat kiinnostuneita investoimaan energiatehokkuutta edistäviin ratkaisuihin mutta kaipaavat lisää tietoa ja tukea päätöksenteossa.
Kyselyn mukaan tärkeimpiä ympäristömyönteisiä palveluita taloyhtiöille on energiakatselmuksen tai -selvityksen teko. Tärkeintä energiatehokkuushankkeessa on suurimman osan mielestä energian säästö ja kustannustehokkuus. Ympäristöystävällisyys arvona jakoi vastaajien mielipiteitä, mutta kovin tärkeänä sitä ei keskimäärin nähdä.
Ympäristömyönteisillä palveluilla tuetaan ilmastonmuutoksen hillintää tai sopeutumista ilmastonmuutoksen vaikutuksiin. Hillitsemiseen liittyviä palveluita ovat esimerkiksi energiankulutusta vähentävät palvelut, kuten talotekniikan uusiminen. Sopeutumiseen liittyviä palveluita ovat muun muassa muuttuviin sääoloihin liittyvät palvelut, kuten julkisivukorjaukset.
Kyselyssä selvitettiin myös taloyhtiöiden mielipiteitä pitkäaikaisista huolto- ja ylläpitopalveluista. Consti näkee huolto- ja ylläpitopalveluiden tarpeen kasvavan, kun energiatehokkuutta ja samalla asumismukavuutta parantavat talotekniset järjestelmät yleistyvät ja osin myös monimutkaistuvat. Energiatehokkuus edellyttää, että järjestelmät on säädetty oikein ja niiden toimintaa seurataan.
Vastaajien käsitykset huolto- ja kunnossapitopalveluiden merkitys vaihtelivat. Osa vastaajista piti rakennuksen kunnon ylläpitoa hyvinkin tärkeinä myös energiatehokkuuden näkökulmasta. Osalle vastaajista säännöllinen huoltopalvelu sen sijaan ei ollut tärkeää.
Kyselyyn vastasi 19 Constin sidosryhmien edustajaa, suurimpana vastaajajoukkona rakennusalan konsultit ja isännöitsijät. Hieman yli puolet vastaajista kertoi suunnittelevansa energiatehokkuushankkeita lähiaikoina.
Laatu ja ammattitaito painavat urakoitsijan valinnassa
Ympäristömyönteisten ratkaisujen toteutuksessa urakoitsijan tärkeimmiksi valintaperusteiksi nousivat laatu ja ammattitaito sekä aikataulu ja toimitusvarmuus.
Energiatehokkuusdirektiivi kirittää korjausrakentamista
EU:n yhteisen rakennusten energiatehokkuusdirektiivin mukaisten kansallisten säädösten arvioidaan tulevan voimaan keväällä 2026. Odotettavissa on, että asuinrakennusten keskimääräistä primäärienergian käyttöä tulee vähentää 16 prosentilla vuoteen 2030 mennessä sekä 20–22 prosentilla vuoteen 2035 mennessä.
Lisäksi EU-maiden pitää varmistaa, että vähintään 55 prosenttia primäärienergian käytön vähenemisestä saadaan korjaamalla rakennuksia, joilla on huono energiatehokkuus. Ilmastotavoitteiden saavuttamisen kannalta keskeisiä toimia ovat energiatehokkuuden parantaminen ja hiilijalanjäljen pienentäminen rakennusalalla.
Opinnäytetyön keskeisiä johtopäätöksiä oli, että lainsäädännöllä on merkittävä vaikutus ilmastotavoitteiden saavuttamiseen erityisesti rakennusalalla ja että alan toimijoiden yhteistyöllä on merkittävä rooli kestävän kehityksen tukemisessa.
Jennika Ritala: Kestävä rakentaminen ja ilmastotavoitteet - Sidosryhmäyhteistyöllä kohti ympäristömyönteisiä palveluita, 2024. Toimeksiantaja Consti Oyj. Opinnäytetyö Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu, Kulttuurialan ylempi ammattikorkeakoulututkinto, Kestävän rakentamisen ja muotoilun koulutus (ylempi amk).
