Lahden yhteiskoulu on ehtinyt lähes 130 vuodessa tarjota opetusta jo monelle päijäthämäläiselle sukupolvelle. Tiloja on tänä aikana peruskorjattu ja lisärakennettu useaan otteeseen. Viimeisimmässä hankkeessa Consti muun muassa uudistaa kahden siipirakennuksen koko talotekniikan. Remontti on edennyt opiskelijoiden aikataulujen ehdoilla. Tilaajan edustaja painottaa kerralla oikein -tekemisen tärkeyttä.
Lahden yhteiskoulu on säätiön ylläpitämä yksityinen oppilaitos, joka tarjoaa opetusta sekä 6.–9. luokille että lukiolaisille. Rehtorina vuodesta 2006 toimineella Markku Moisalalla on kokemusta jo useammasta kiinteistöön tehdystä remontista.
”Kun koko koulukiinteistön vanhin rakennus on vuodelta 1899, ja nyt saneerattavat siivet nekin 1950-luvulta, on suunnitelmissa otettava huomioon toiminnan jatkuminen häiriöttä myös tarvittavien korjausten aikana. Alusta asti oli selvää, että Constin kanssa tehtävä LVIAS-urakka on toteutettava siten, että emme tarvitse erillisiä väistötiloja”, sanoo rehtori Moisala.
Kaikki resurssit käyttöön
Lahden yhteiskoulun nyt korjattavien tilojen laajuus on noin 1 525 brm2. Lisäksi kiinteistöön tehdään ullakkolaajennus, joka on kooltaan noin 475 brm2. Urakan yhteydessä kaikki tilojen sisäpinnat ja koko talotekniikka uudistetaan. Samalla vanhat ilmanvaihtokoneet ja kanavistot korvataan uusilla.
Hankkeen projektipäällikkönä toiminut Constin Yritykset-toimialan Lahden alueen yksikönjohtaja Jarkko Valta tuntee koulukiinteistöjen korjaushaasteet.
”Käytännössä teemme muutaman kesäkuukauden aikana projektin, joka toisentyyppisissä olosuhteissa veisi vähintään puoli vuotta. Tietyillä toimenpiteillä ja hyvällä suunnittelulla aikataulun kiristäminen on mahdollinen, mutta silloin täytyy myös kaikkien resurssien olla käytettävissä oikea-aikaisesti”, Valta toteaa.
Uusi talotekniikka ei mahdu vanhoihin tiloihin
Lahdessa hanke on edennyt kahdessa vaiheessa. Kesällä 2024 tehtiin valmistelevia töitä ja samassa yhteydessä rakennettiin kokonaan uusi porrashuone purkamalla ensin osa julkisivua.
”Ilman viime kesän tuloksia ei olisi voinut aloittaa toista vaihetta. Tänä keväänä meille rajattiin työmaaksi yksi kerros yhdestä siivestä sekä muutamia luokkahuoneita, joissa päästiin aloittamaan jo ennen koulun kesälomia”, Jarkko Valta kertoo.
”On aika tyypillistä, että saneerausprojekteissa uudet koneet eivät enää mahdu vanhoihin tiloihin. Tässä kohteessa kokonainen vesikaton osuus jouduttiin korottamaan, jotta saatiin nykyiset vaatimukset ja ilmamäärät täyttävät kanavistot asennettua. Molempien siipien katoille valmistuu urakan aikana kokonaan uudet konehuoneet.”
Koska remonttia on tehty lukukauden ollessa vielä käynnissä, on työmaan järjestelyissä erityisesti otettu huomioon oppilaiden ja henkilökunnan turvallinen liikkuminen ja mahdollisuus normaaliin toimintaan.
”Meillä on ollut asiakkaan kanssa toimiva keskinäinen viestintä. Rakennuspölyn voi rajata, mutta on selvää, että runkoäänet kantautuvat, kun porataan tai piikataan. Siksi olemme sopineet, mihin kellonaikoihin teemme hiljaisempia töitä. Ylioppilasjuhlaviikonloppuna raivasimme juhlavieraille väliaikaisesti lisää tilaa jo työmaakäytössä olevalle pihalle.”
Homma kokeneissa käsissä
Markku Moisala vahvistaa, että tietotekniikan ja matematiikan lehtorin taustasta on ollut hänelle eri remonteissa hyötyä tilaajan edustajana. Onpa rehtori muun muassa tehnyt pariin aiempaan projektiin lähiverkon kaapelointisuunnitelmatkin itse. Meneillään olevassa projektissa hän on mukana sekä viikoittaisissa työmaakokouksissa että katselmuksissa ja tiedottaa säätiön hallitusta hankkeen edistymisestä.
Mistä aineksista syntyy onnistunut lopputulos?
”Tärkeintä on ammattimaisuus, eli että rakentajat osaavat oikeasti tehdä kerralla oikein ja syntyy hyvää jälkeä. Samaan aikaan tarvitaan toimiva keskusteluyhteys asiakkaan ja urakoitsijan välillä. Constilla työt lähtivät heti ripeästi käyntiin. Lisäksi heillä on vastaavana työnjohtajana vanhanajan mestari, jolla on selvästi homma kokeneissa näpeissä. Arvostan suuresti Seppo Mäntylän ammattitaitoa ja hän on projektin kantava voima”, kiittää Moisala.
Jarkko Valta antaa tunnustusta urakan kaikille osapuolille.
”Aikatauluissa pysytään, kun saamme tilaajan päätökset ja tarvittavat lisäsuunnitelmat nopeasti. Tämän on mahdollistunut erinomaisesti sujunut yhteistyö niin tilaajan kuin rakennuttajakonsultti Beraterin Juha Rantasen tiimin kanssa.”
Monitoiminen osaaja Päijät-Hämeessä ja Kymin alueella
Constilla on Lahden seudulla vahvaa kokemusta useista saneeratuista koulukohteista. Yhtiö on ollut korjaamassa sekä historiallista Lahden lyseota että niin ikään noin 100-vuotiasta Svenska Gården i Lahtis -koulua. Lisäksi töitä on tehty useissa Salpauksen ammatillisen opetuksen kiinteistöissä.
Jarkko Valta tarkentaa, että erilaisten julkisten tilojen ja yritysten hankkeiden lisäksi tehdään urakoita myös taloyhtiöille. ”Kuulumme Constin organisaatiossa Yritykset-toimialaan, mutta käytännössä olemme eräänlainen monitaituri.”
