Perinteikkään helsinkiläisen koulurakennuksen peruskorjaus on syksyllä 2026 edennyt jo sisätiloihin. Hanke osoittautui purkutöiden yhteydessä ennakoitua huomattavasti vaativammaksi. Ensimmäiset kuukaudet työmaalla ratkottiin esiin tulleita yllätyksiä yksi kerrallaan.
Muiden muassa Ateneumin ja Erottajan paloaseman suunnitelleen arkkitehti Theodor Höijerin kädenjälkeä oleva Töölön ala-asteen koulukiinteistö läpikäy perusteellisen remontin kahdessa vuodessa. Samalla korjataan 1952 valmistunut laajennusosa. Osana hanketta tontille nousee noin 400 neliömetrin laajuinen CLT-runkoinen lisärakennus. Myös piha-alueet uudistetaan.
Haastavilta koulutyömailta kokemusta kerännyt Lasse Hokkanen toimii projektissa työpäällikkönä.
”Yli satavuotiaan rakennuksen sisätilat uusitaan käytännössä kokonaan runkoa myöten, ja samalla nykyaikaistetaan kaikki talotekniset järjestelmät. Lisäksi energiatehokkuutta parannetaan hybridilämmitysjärjestelmällä, jossa yhdistyvät kaukolämpö ja lämpöpumppuratkaisu.”
Hokkanen vahvistaa, että vuoropuhelua käydään Helsingin kaupunginmuseon kanssa ja historiallisen kiinteistön erityispiirteet huomioidaan. Suojeltuihin osiin kuuluvat muun muassa pääportaikko ja aulatilat sekä jo puhdistettu tiilimuurattu julkisivu.
Rakenteiden avaaminen paljasti haitta-aineita
Monivaiheiset korjaushankkeet ovat Constille arkipäivää, mutta koulu onnistui kuin onnistuikin yllättämään ammattilaiset. Lähtötilanteessa vaativaksi tiedetty peruskorjaus sai aivan uudenlaiset mittasuhteet purkutöiden edetessä, kun rakenteet osoittautuivat oletettua huomattavasti heikommiksi.
Lasse Hokkasen mukaan lähes jokaisesta avatusta kohdasta löytyi ensimmäisten kuukausien aikana jotakin uutta suunniteltavaa, tuettavaa tai korjattavaa.
”Alapohjasta paljastui merkittäviä haitta-ainekerroksia, ja perustusten vierustoja avattaessa tuli näkyviin ongelmallisia kiviladontoja. Rakenteita täytyi tukea väliaikaisesti useista kohdista”.
Löytyneet haitta-aineet edellyttivät asianmukaisia henkilönsuojaimia ja työmenetelmiä. Purkutyöalueita jouduttiin matkan varrella myös osastoimaan epäpuhtauksien leviämisen estämiseksi.
Louhinta-aikataulua sovitettiin päiväkodin rytmin mukaan
Töölössä työskentelee päivittäin 30–50 rakentamisen ammattilaista eri tehtävissä. Aikataulussa pysyminen ja ongelmien ratkaiseminen on edellyttänyt työmaaorganisaatiolta vahvaa teknistä osaamista, kokemusta hankalista hankkeista sekä tiivistä yhteistyötä eri osapuolten kesken.
Yllätysten ohella monien urakoitsijoiden ja samanaikaisten työvaiheiden yhteensovittaminen vaatii tarkkaa työmaalogistiikan suunnittelua.
”Parhaimmillaan hankaluudet yhdistävät. Eräs aliurakoitsijan työnjohtaja totesi, ettei ole kymmeneen vuoteen ollut työmaalla, jossa asioista voidaan sopia näin hyvin. Se kertoo paljon porukastamme ja miten tällaisessa projektissa onnistutaan”, kuittaa työpäällikkö Hokkanen.
Keskellä asuinkortteleita sijaitsevassa korjauskohteessa on naapuruston huomioiminen ollut tärkeässä roolissa. Esimerkiksi viereisen päiväkodin päivärytmi uni- ja ulkoiluaikoineen on vaikuttanut louhintatöiden aikatauluun. Samoin lähistön asukkaita on tiedotettu säännöllisesti melua aiheuttavista työvaiheista ja kotikadun ajoittain sulkevasta liikenteenohjauksesta.
