Consti toteuttaa Solo Sokos Hotel Lahden Seurahuoneen tyylikkäät ja persoonalliset hotellihuoneet. Hotellin uudet tilat rakentuvat Lahden ydinkeskustassa sijaitsevan Sokos-tavaratalon päällä oleviin kerroksiin.
Urakka alkoi maaliskuussa 2020 ja valmistuu vuoden 2021 alussa. Urakan tilaajana toimii Hämeenmaan Kiinteistöt Oy. Urakkasumma on noin 5,2 milj. euroa.
Kestävien ja älykkäiden ratkaisujen edelläkävijäksi itsensä kuvailema Lahden kaupunki valittiin Euroopan ympäristökaupungiksi 2021. Erilaisten kehityshankkeiden lisäksi Lahden alueelle kävijöitä on jo pitkään houkutellut monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä konsertit ja tapahtumat. Uusien poikkeuksellisten hotellitilojen odotetaankin tuovan entisestään lisäarvoa myös kaupunkiin matkaaville.
Lahden Seurahuone on kaupunkilaisten hyvin tuntema ja arvostettu kohtaamispaikka, jolla on pitkä historia ja mielenkiintoisia tarinoita aina 1890-luvulta saakka. Noin vuoden kestävässä urakassa maineikkaalle hotellille rakennetaan uusia tiloja, jotka tulevat sijaitsemaan kiinteistössä nykyistä hotellirakennusta vastapäätä. Rakennuksen alimmissa kerroksissa toimii Sokos Lahti, joka on yksi suurimmista Sokos-ketjun tavarataloista. Kauppakeskuskiinteistössä sijaitsee myös muita liikkeitä kuten ravintoloita, apteekki, pesula ja vaatetusliikkeitä.
Hotelliurakka aloitettiin keväällä 2020 toimenpiteillä, joilla varmistetaan tavaratalon toiminta mahdollisimman häiriöttömästi remontin aikana. Talotekniikkatöillä huolehdittiin muun muassa alkavalla lämpimällä kaudella suuren kiinteistön tarvitsemasta jäähdytyksestä. Melua tai käyttökatkoja vaativat tehtävät on suunniteltu ja aikataulutettu huolellisesti kauppakeskuksen toimintaa ajatellen. Urakassa muun muassa käynti kauppakeskuksesta hotellitiloihin rajoitetaan ja vanhoja liukuporrasaukkoja puretaan. Vaativat purku- ja rakennustyöt toiminnassa olevassa ympäristössä vaativatkin erityisosaamista työnjohdolta.
Liukuporraskuilu ja porrasaukko rakennetaan umpeen kahden kerroksen osalta.
Myös talotekniikka vaatii monipuolisia muutostöitä, jotta kiinteistö muuntautuu palvelemaan hotellivieraita. Toiminnassa olevan kauppakeskuksen tiloissa tehtävät hotellihuoneiden viemäröintityöt on suunniteltu ja aikataulutettu toteutettavan lohkoittain, jotta työ olisi sujuvaa ja kaikki osapuolet huomioivaa.
Hotellin toteuttaminen liiketilojen yläpuolelle vaati erityistä tarkkuutta ja suunnitelmallisuutta ääni-, palonesto- ja savunpoistotekniikan osalta. Liittymien ja läpimenojen tiivistyksiin on kiinnitetty erityistä huomiota ja paloturvallisuuden takaamiseksi kiinteistöön toteutetaan erillinen palokatkosuunnitelma sekä uudet savunpoistojärjestelyt. Äänieristyksen varmistamiseksi tehdään erityisiä äänimittauksia akustikon toimesta ja äänien kantautuminen huoneesta toiseen on minimoitu muun muassa äänieristämällä jopa pistorasioiden pohjat.
Hotelliin yhteensä 50 yksilöllistä hotellihuonetta
Lämpimillä värisävyillä ja puumateriaaleilla sisustetut tyylikkäät ja kodikkaat huoneet tulevat olemaan kooltaan normaalia hotellihuonetta suurempia. Kokonaisuudessaan hotelli saa remontin myötä 50 uutta huonetta. Remontoitavaa pinta-alaa huoneissa ja aputiloissa on yhteensä noin 3 500 m2.
Laadukkaiden materiaalien lisäksi poikkeuksellisuutta ja ylellisyyttä tuovat 15 kaksikerroksista huonetta, joissa makuuhuone sijaitsee loft-tyylisesti toiseen kerrokseen avautuvassa avotilassa sekä kolmannessa kerroksessa oleva kattoikkunoiden valaisema vehreä sisäpuutarha ja sen ympärillä sijaitsevat kymmenen hotellihuonetta omilla kaupungille päin suuntautuvilla terasseillaan.
Hotellitilojen laadukkuus varmistetaan testaamalla suunnitelmat ja toteutustavat etukäteen. Kaikki erilliset työvaiheet toteutetaan mallityöperiaatteella, jossa testaamista varten rakennettu mallihuone toimii mittaus- ja koeympäristönä. Kaikki rakenteisiin piiloon jäävät asennukset dokumentoidaan tulevaisuutta ajatellen.
Lahden yksikönjohtaja Jarkko Valta nostaa monipuolisen hankkeen sujuvan etenemisen kannalta tärkeimmiksi seikoiksi hyvän yhteistyön tilaajan ja käyttäjän kanssa sekä selkeän viestinnän. Valta näkee Constin vahvuutena sen, että yritys on sekä ketterä paikallinen toimija että yksi Suomen suurimmista korjausrakentamiseen erikoistuneista yrityksistä. Urakkaa onkin toteuttamassa toistakymmentä Constin omaa ammattilaista, joilla on kokemusta vastaavanlaisista hankkeista.
- Hankkeen suuren koon ja nopean aikataulun vuoksi teemme omien osaajiemme lisäksi yhteistyötä useiden luotettavien yhteistyökumppaneidemme kanssa. On hienoa olla mukana jatkamassa perinteikkään hotellin tarinaa uuden laadukkaan laajennuksen osalta. Hanke on myös tärkeä osa Constin Lahden yksikön vuoden 2020 tilauskantaa vaikuttaen positiivisesti myös vuoteen 2021. Tämän pohjalle on hyvä rakentaa tulevaa, Valta sanoo.
Solo Sokos Hotel Lahden Seurahuone sijaitsee Lahden ydinkeskustassa Aleksanterinkadulla.
Consti palvelee yrityksiä ja kiinteistösijoittajia niin pienissä kuin laajemmissakin hankkeissa. Lue lisää!
