KVR-urakkamalli – sujuvampi ja tehokkaampi remontti
Consti Nerokas -linjasaneeraus toteutetaan KVR-urakkamallilla, joka on erityisen sopiva hankkeisiin, joissa toteuttamisaika on tiukka, suunnittelu ja toteutus etenevät samanaikaisesti tai kohteen riskit eivät ole etukäteen tarkasti tiedossa. KVR tarkoittaa kokonaisvastuurakentamista, jossa urakoitsija ottaa vastuun sekä suunnittelusta että toteutuksesta. Urakoitsija vastaa koko projektin sujuvuudesta, aikataulusta, kustannuksista ja laadusta.
Tässä mallissa urakoitsija toimii paitsi toteuttajana myös suunnittelijana ja vastaa siitä, että projektin eri vaiheet etenevät saumattomasti. KVR-urakkamalli tuo mukanaan selkeän ja yhdenmukaisen vastuunjakamisen, mikä vähentää eri osapuolten välisiä ristiriitoja sekä takaa, että projekti pysyy aikataulussa ja budjetissa.
Näin homma etenee
1. KARTOITUSKÄYNTI
Kartoitamme taloyhtiön tarpeet ja kohteen tekniset vaatimukset ennen hankesuunnitelman tekoa. Jos hankesuunnitelma on jo valmiina, voimme laskea
remontille kiinteähintaisen tarjouksen.
2. URAKKANEUVOTTELU
Urakkaneuvottelussa käymme yhdessä läpi tarjouksen sisällön aikatauluineen sekä kerromme, mitä palvelumalli pitää sisällään.
3. PÄÄTÖS URAKASTA
Kun korjauksen sisältö ja kustannukset on määritelty, tarkennettu ja hyväksytty, teemme kiinteähintaisen urakkasopimuksen. Päätöksen urakasta tekee yhtiökokous.
4. SUUNNITTELUVAIHE
Suunnittelukokouksissa, joita hankkeen aikana voi olla 3-5 kpl, taloyhtiö saa lisätietoa remontista sekä mahdollisuuden vaikuttaa suunnitelmiin tietyin reunaehdoin. Taloyhtiön ja osakkaiden erityistoiveet huomioidaan erillishintaisina valintoina.
Ohjaamme suunnittelun kulkua taloyhtiön toiveiden mukaisesti ja tiedotamme suunnittelun etenemisestä säännöllisin väliajoin.
5. TOTEUTUS
Toteutamme remontin pääurakoitsijana ja otamme asukkaat huomioon tehokkaalla viestinnällä ja tiedottamisella. Asukaspalvelumme sekä kohteeseen nimetty tiimi toimivat yhteistyössä taloyhtiön kanssa koko hankkeen ajan.
Yhteistyössä tehty suunnittelu ja syvällinen tutustuminen kohteeseen auttavat riskien hallinnassa ja estävät lisätöistä aiheutuvan kustannusnousun sekä takaavat laadukkaan lopputuloksen.
6. KÄYTTÖOPASTUS, HUOLTO JA YLLÄPITO
Remontin valmistuttua osakkaille annetaan asunnon huolto- ja käyttöohjeistus.
Taloyhtiölle on mahdollista tehdä myös erillinen huoltosopimus. Huolto ja ylläpito pidentävät kiinteistön käyttöikää sekä parantavat energiatehokkuutta, viihtyvyyttä ja käytettävyyttä.
