Vallilan Funk on hieno esimerkki siitä, miten parhaat päivänsä nähnyt rakennus saadaan kukoistamaan muuttuneessa kaupunkirakenteessa.
Kiinteistö Oy Vallilan Toimisto on vaatimaton nimi upealle vanhalle teollisuuskiinteistölle, jonka ympärillä leijuu huumaava kahvintuoksu ja jonka julkisivua rytmittää kaksi kilometriä ruutuikkunaa. Moderniksi toimistotilaksi täydellisesti peruskorjattu rakennus onkin saanut uudeksi nimekseen Vallilan Funk.
Funk viittaa luontevasti Vallilan Toimiston rakennushistoriaan, sillä kolmen rakennuksen kokonaisuus valmistui vuosina 1920-1938. Funktionalismi näkyy vaaleana koristelemattona julkisivuna ja matalina nauhaikkunoina.
”Ikkunoiden alajuoksua oli noin 1200 metriä”, kertoo tuotantojohtaja Esa Surakka kohteen peruskorjauksen urakoineesta Constista. Rakennukset on suojeltu asemakaavassa sr-2 määräyksellä, ja suunnittelua tehtiin yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon kanssa.
Valkoinen funkis yhdistetään Suomessa usein osuusliikkeiden arkkitehtuuriin. Nykyinen Vallilan Funk onkin entinen SOK:n Helsingin tehtaiden kiinteistö, jossa on toiminut muun muassa neulomo, kutomo ja teknokemian tehdas.
Totuus paljastuu urakan edetessä
Vallilan Funkin uudet tilat sykkivät nyt rouheaa teollista tunnelmaa. Ennen kuin tähän päästiin, rakennus purettiin paljaaksi betonirunkoon asti. Pinnat ja talotekniikka rakennettiin täysin uusiksi.
Ikkunarivistöjen kunnostus tiedettiin mittavaksi urakaksi jo suunnitteluvaiheessa. Haastavinta vanhojen rakennusten korjauksissa ovat kuitenkin väistämättä eteen tulevat yllätykset. ”Vaikka rakenteita aina puretaan jonkin verran jo ennen urakan aloitusta, totuus paljastuu vasta työn edetessä”, korostaa Surakka.
Vallilan eri vuosikymmenillä rakennettu kokonaisuus sisälsi myös eri aikakauden ratkaisuja. Haastavimpia yllätyksiä tarjosi lattiarakenne. Kaksilaattaholviksi kutsutun rakenteen ylemmän laatan paksuus vaihteli seitsemästä viiteentoista senttimetriin. Suunnitelmat menivät tässä vaiheessa uusiksi, ja pohdintojen jälkeen kerrosvahvuuden kasvattaminen tehtiin tilaajan päätöksestä ruiskurappaamalla. Paloturvallisuuden ohella oli tarpeen parantaa myös välipohjan äänieristystä ja korjata samalla löytyneet korroosiovauriot.
Vaativa kohde
Tämän päivän vaatimukset täyttävän muuntojoustavan tilan toteuttaminen rakennussuojelun asettamissa rajoissa ei ollut ihan helppo tehtävä.
”Kohde oli monella tapaa vaativa, mutta meillä oli osaava ja kokenut porukka eri-ikäisiä tekijöitä, ja lopputuloksesta voivat kaikki olla ylpeitä”, toteaa Surakka yli kaksi vuotta kestäneen urakan päätteeksi.
Vallilan Toimistot sijaitsee Helsingin Vallilassa osoitteessa Satamaradankatu 1. Suomen ensimmäistä satamarataa pitkin kuljetettiin aikoinaan vientituotteita Sörnäisten satamaan.
Samaan aikaan Vallilan Kiinteistön kanssa Consti korjasi myös siihen liittyvän Oy Ässäkeskus Ab:n tilat. Kiinteistöjen kokonaisala on yhteensä noin 51 000 neliötä. Molempien tilojen omistaja ja korjausurakan tilaaja oli Varma ja vuokralainen SOK. Nykyinen omistaja on norjalainen kiinteistösijoitusyhtiö Fleming Properties.
Lue lisää Ässäkeskuksen remontista.
