SOK:n pääkonttorissa Helsingin Vallilassa päivitettiin tilat ja tekniikka.
SOK:n pääkonttorin Ässäkeskuksen kattavassa remontissa uudistettiin toimitilat nykyaikaiseen tapaan muunneltaviksi ja parannettiin samalla muun muassa energiatehokkuutta.
Consti aloitti Oy Ässäkeskuksen Ab:n korjaustyöt yhtä aikaa sen naapurissa sijaitsevan Kiinteistö Oy Vallilan Toimiston kanssa tammikuussa 2018. Töiden tilaaja oli Varma ja kiinteistöjen käyttäjä SOK.
Molemmat kohteet olivat omalla tavallaan erittäin vaativia. Vallilan Toimiston kolmen rakennuksen kokonaisuus valmistui SOK:n käyttöön vuosina 1920-1938. Eri vuosikymmenien ratkaisut aiheuttivat omat haasteensa eikä vanhojen kohteiden tarjoamilta yllätyksiltä vältytty.
Ässäkeskuksen remonttiin toi lisäkierrettä se, että tiloissa työskenteli koko remontin ajan noin 1000 S-ryhmäläistä. Työvaiheet ja viestintä kaikkien osapuolten välillä oli siis suunniteltava erityisen tarkasti. Äänekkäät työvaiheet keskeytettiin tärkeiden kokousten ajaksi ja purkutöitä ja muita äänekkäitä työvaiheita tehtiin vartijoiden valvovan silmän alla myös öisin.
Korjaustarve odotettua suurempi
Ässäkeskus on rakennettu 1992, mutta yllätyksiä löytyi sieltäkin. ”Yhden kerroksen kylmyydestä oli valitettu jo vuosia, ja rakenteita avatessa kävi ilmi, ettei ulkoseinien yläosassa ollut lainkaan eristeitä. Muutenkin työn laajuus kasvoi huomattavasti alkuperäisestä”, kertoo tuotantojohtaja Esa Surakka Constista.
Myös vesikatto kaipasi korjausta ja kellarista löytyi kosteusvaurioita jotka edellyttivät rakenteiden kuivatusta ja massanvaihtoja.
Pääsisäänkäynnin paikkaa vaihdettiin ja kokousmaailma siirrettiin ensimmäiseen kerrokseen siten, että Ässäkeskuksen kokoustilat yhdistyvät joustavasti Vallilan Toimiston kokoustiloihin.
Hanke tehtiin projektinjohtourakkana, ja se oli yksi Constin kaikkien aikojen suurimpia hankkeita. Urakan laajentumisesta huolimatta Ässäkeskuksen viimeisetkin tilat saatiin työvuoroja jaksottamalla ja resursseja lisäämällä käyttöön alkuperäisen aikataulun mukaisesti vuoden 2019 marras-joulukuun vaihteessa.
Fleminginkatu 34:ssa sijaitsevan Ässäkeskuksen ja sen naapurissa Satamaradankadun puolella sijaitsevan Vallilan Kiinteistön kokonaisala on yhteensä noin 51 000 neliötä. Tilojen nykyinen omistaja on norjalainen kiinteistösijoitusyhtiö Fleming Properties.
Lue lisää Vallilan Kiinteistön remontista.
