Rakentamisessa on viime vuosina yleistynyt yhteistoimintamalli, jossa tilaaja, suunnittelija, rakentaja sekä usein myös loppukäyttäjä toimivat hankkeen alusta alkaen tiiviissä yhteistyössä. Kysyimme tilaajia edustavilta Helsingin kaupungin Sakari Heikkiseltä sekä HUYK:n Katri Hirvoselta, mitä yhteistoiminta heille merkitsee ja miten se on hankkeissa näkynyt.
Consti Julkiset toteuttaa julkisten rakennusten kokonaisvaltaisia saneeraushankkeita, käyttötarkoitusmuutoksia ja uudisrakentamista sisältäen myös talotekniikkatyöt. Yhä useammin urakoissa hyödynnetään yhteistoimintamallia.
”Kun projektin vaikeusaste kasvaa, samalla kasvaa vuorovaikutuksen tarve. Yhteistoiminnalle haetaan pyöreätä pöytää eli ollaan tilanteessa, jossa kaikki tekevät työtä projektin eduksi”, kiteyttää toimialajohtaja Jukka Kylliö toimintamallin ytimen.
Lisäksi Kylliö tarkentaa, että yhteistoiminnallisen urakkamuodon yksi tärkeä ominaisuus on kehityshenkisyys. Projektin sisällä voidaan kehittää asioita.
”Constissa haetaan koko ajan aktiivisella vuoropuhelulla parannusta työtapoihin. Otamme myös kantaa suunnitelmiin ja ehdotamme tarvittaessa muutoksia, joista on tilaajalle etua vaikkapa energiatehokkuusasioissa.”
Sakari Heikkinen, yksikön päällikkö, Tilat-palvelu, Hankeyksikkö 2, Helsingin kaupunki
”Yhteistoiminnallisen mallin hyöty on ennen kaikkea sitä, että kaikki osapuolet niin suunnittelijat, urakoitsija, rakennuttaja kuin tilaaja toimivat yhdessä hankkeen parhaaksi. Se miten tässä onnistutaan, on tietysti kiinni ihmisistä. Tärkeintä on, että kaikki osapuolet ymmärtävät asian samalla tavalla.
Kannustan omalta osaltani avoimeen kanssakäymiseen. Kun keskinäinen luottamus lisääntyy, on helpompi käydä kaikkia asioita läpi.
Consti toteutti Helsingissä sijaitsevan Oulunkylän ala-asteen ja päiväkodin korjaus- ja uudisrakennushankkeen.
Lainaan muilta aloilta tuttua termiä: kysehän on tavallaan aikaisen puuttumisen mallista. Tässä yhteydessä tarkoitan sillä, että mitään ei urakan aikana lakaista maton alle. Pyydän itse aina, että kertokaa huonommatkin uutiset tilaajalle mahdollisimman aikaisin. Silloin kun ne ovat vielä pieniä ja voidaan ratkaista kaikkien parhaaksi.
Kaupungilla on pitkä historia eri kokoisista hankkeista Constin kanssa, joukossa muiden muassa kouluja ja päiväkoteja. Tälläkin hetkellä on meneillään useampi projekti. Niissä pyritään saamaan entistä enemmän yhteistoiminnallisuutta mukaan. Meillä on Constin Jukka Kylliön kanssa hyvä keskusteluyhteys, välillä olemme eri mieltä, mutta aina pyritään hakemaan yhdessä ratkaisua.”
Oulunkylässä pääurakasta vastasi Consti Korjausrakentaminen Oy, ja talotekniikkatyöt toteutti Consti Talotekniikka Oy.
Katri Hirvonen, johtava rehtori, Helsingin Uusi yhteiskoulu
”Helsingin Uusi yhteiskoulu täytti viime vuonna 125 vuotta ja juhlavuosi huipentui uuden koulurakennuksen käyttöönottoon marraskuussa. Sanommekin, että paras syntymäpäivälahjamme oli aikataulussa valmistunut uudisrakennus.
Olemme yksityiskoulu ja osakeyhtiö, mikä tarkoittaa muun muassa, että päätökset tekee hallitus ja vastaamme itse myös rakennushankkeista. Tilantarve on kasvanut yhdessä oppilasmäärien kanssa. Meillä oli entuudestaan kaksi 1967 valmistunutta rakennusta, jotka on suojeltu sekä yksi, joka on valmistunut 80-luvun lopussa.
Helsingin Uudessa Yhteiskoulussa toimivat sekä peruskoulun yläluokat että lukio, ja koulutoiminta jatkuu koko hankkeen ajan.
Johtavana rehtorina olin uudisrakennuksen projektissa tilaajan yhteyshenkilö. Olen taustaltani matematiikan ja fysiikan opettaja, ja siitä on ollut tiettyä hyötyä. Rakentamisesta en tiennyt etukäteen mitään ja alan termit ovat vaatineet opettelua.
Minun ja Constin lisäksi mukana on tiiviisti ollut valvojia ja rakennuttajakonsultti. Tärkeintä hankkeessa on ollut luottamus puolin ja toisin. Tilaajalle ei saa eikä ole tullut olo, että pitäisi olla varuillaan. Vastaavasti meillä pystytään tekemään päätöksiä nopeasti, jolloin rakentajan aikataulu pysyy.
Projektin aikana tuli vastaan yksi isompi yllätys liittyen vanhoihin rakenteisiin. Se oli pakko ratkaista ja meille aiheutui lisäkustannuksia. Constin porukka joutui puolestaan venymään ja he tekivätkin töitä useammassa vuorossa.
Consti on rakennusprojektin aikana pystynyt ottamaan kaikki koulun toiveet hyvin huomioon. Jopa niin, että ei ole ehditty niitä edes ensin esittää. Haluankin kiittää rakentajia ja vastaavaa työnjohtajaa Hannu Marttista, joka oli aivan erinomainen. Saimme häneltä hyviä huomioita ja ehdotuksia pitkin matkaa.”
Constilaiset tekivät ensimmäisenä jouluna työmaa-alueen valaistukseen käytetyillä led-valoilla koululle omat jouluvalot.
Artikkeli on julkaistu Constin Uudistajat-sidosryhmälehdessä.
