Consti on toteuttanut viime vuosina useita mittavia kouluremontteja. Helsingin Uuden yhteiskoulun hanke käsittää lokakuussa 2024 luovutetun uudisosan rakentamisen sekä vanhojen koulurakennusten parhaillaan käynnissä olevan peruskorjauksen.
Useasta rakennuksesta koostuvassa Helsingin Uudessa yhteiskoulussa toimivat peruskoulun yläluokat 7–9 sekä lukio, joissa opiskelee yhteensä päivittäin noin 700 oppilasta.
Lisätilaa kasvavan koulun tarpeisiin
Helsingin Uuden yhteiskoulun tilojen oli todettu loppuvan kesken ilman laajennusrakentamista ja koulu tarvitsi tiloja, jotka vastaisivat myös nykypedagogiikan mukaisen opetuksen tarpeisiin. Muuntojoustavat ja monikäyttöiset lisätilat suunniteltiin yhteistyössä koulun opetushenkilökunnan kanssa siten, että ne loisivat uusia mahdollisuuksia opetukseen ja koulun toimintaan. Consti käynnisti uudisosan rakentamisen kesäkuussa 2023 koulun oppilaiden kirmatessa kesälomille.
Uudisosan vesikatto, rungon lämmöneristys sekä kuorielementit asennettiin avattavan sääsuojan alla. Sääsuojasta oli kosteudenhallinnan kannalta merkittävää etua, vaikka kuorielementtien asentaminen olikin hidasta. Kaukolämpöä ei ollut saatavilla, joten talviajan lämmitykseen ja olosuhteiden hallintaan käytettiin kahta isoa ilmalämpöpumppua. Ne ovat paitsi päästöttömiä, myös erittäin kustannustehokkaita polttoöljylämmitykseen verrattuna.
Koulu oli toiminnassa rakentamisen ajan. Koska koulun lähellä sijaitsevat myös mm. Pihlajamäen ala-aste, jalkapallokentät ja Savelan skeittipuisto, oli työmaalogistiikkaan kiinnitettävä erityistä huomiota ympäristössä liikkuvien lasten ja nuorten sekä kevyen liikenteen turvallisuuden takaamiseksi. Tiedottaminen ja tiivis yhteistyö lähitoimijoiden kanssa olivat tässä avainasemassa.
”Constilaiset ovat osanneet ottaa nuorten turvallisuuden erinomaisesti huomioon. Yhteistyössä olemme tiedottaneet sekä koulun väkeä että alueen toimijoita rakennustyömaan aiheuttamasta lisääntyneestä liikenteestä”, kiittelee Helsingin Uuden yhteiskoulun rehtori Katri Hirvonen.
Uudisosan laajuus on n. 1800 brm2.
Uudisosaan toteutettiin siirtoseinillä jaettavia luokkahuoneita, aula-/juhlatila, uusi musiikkiluokka, harjoittelu- ja ryhmätyötiloja sekä opinto-ohjaajien huoneet. Laajennusosa yhdistettiin olemassa olevaan B-rakennukseen käytävämäisellä väliosalla. Väliosassa sijaitsee myös koulun keittiö, jota samalla uudistettiin ja laajennettiin.
Koulun ruokahuollon toimivuuden takaaminen keittiöremontin aikana vaati erityistä suunnittelua. Keittiö pidettiin toiminnassa mahdollisimman pitkään kevätlukukaudella ja otettiin taas käyttöön syyslukukaudella 2024 paria kuukautta muuta laajennusosaa aikaisemmin. Keittiöremontin yhdistämisellä koulun kesälomaan minimoitiin koululle muualta toimitettavien ruokatoimitusten kesto.
”Keittiöremontti ajoitettiin osaksi koulun kesäloman ajalle. Ruokahuolto toteutettiin muutaman kuukauden ajan kuljettamalla ruoka koululle toisen toimipisteen keittiöstä. Ratkaisu toi meille lisää kustannuksia ja ruokahävikkiä, mutta näin varmistettiin koulun väelle tasapainoinen lounas joka päivä”, rehtori Hirvonen kertoo.
Ihastuttavat uudet opetustilat
Constin vastaava työnjohtaja Hannu Marttinen toteaa laajennusurakan olleen kaiken kaikkiaan opettavainen. Hän kiittelee tilaajan puolen pientä ja ketterää organisaatiota, joka varmisti alhaisen byrokratian ja sen, että päätöksiä saatiin tehtyä tarvittaessa nopeasti. Hänen mielestään myös suunnittelussa onnistuttiin. Materiaalivalinnat on tehty kestävyys ja toiminnallisuus edellä, mutta kuitenkin tyylikkäästi.
”Aikataulu oli riittävä ja kaikkien tahtotilana oli saada rakennus kerralla valmiiksi. Osapuolet tiedostivat koko ajan, että jälkitöiden tekeminen käytössä olevassa rakennuksessa tulisi olemaan todella hankalaa. Kaikki tämä yhdessä mahdollisti virheettömän laajennusosan käyttöönoton”, Marttinen toteaa.
Helsingin Uuden yhteiskoulun rehtori Katri Hirvonen kiittelee constilaisia sujuvasta yhteistyöstä.
”Urakka on sujunut erinomaisesti. Erityisen tärkeää on ollut mutkaton ja helppo kommunikointi Constin ammattilaisten kanssa. Yllätyksiäkin tuli, mutta niihin pystyttiin reagoimaan nopeasti ja joustavasti niin, ettei rakennuksen valmistuminen viivästynyt”, sanoo Hirvonen.
Laajennusosa otettiin käyttöön lokakuussa 2024, ja samalla kohde luovutettiin tilaajalle ns. nollavirheluovutuksena.
”Olemme pikkuhiljaa ottaneet uudisrakennuksen opetuskäyttöön. Opetustilat ovat ihastuttavat! Rakennuksessa on oppituntien lisäksi juhlittu mm. koulun 125-vuotista taivalta ja pidetty koulun joululaulutilaisuuksia. Tilojen kalustaminen ja varustelu ovat vielä hieman kesken, mutta sitä tehdään kaikessa rauhassa opettajien ja lukion opiskelijoiden toiveita kuunnellen”, Hirvonen kertoo.
Urakka jatkuu vanhojen rakennusten korjaus- ja muutostöillä
Uudisosan onnistuneen käyttöönoton jälkeen Consti jatkaa vanhojen 1960-luvulla rakennettujen A- ja B-rakennusten perusparannuksen sekä niiden luokkatiloihin tehtävien muutostöiden parissa. Peruskorjaustöiden yhteydessä muokataan ja uudelleen järjestellään pienessä määrin vanhoja tiloja siten, että ne sijoittuvat toiminnallisesti parempiin paikkoihin ja vastaavat nykyiseen ja tulevaan käyttötarpeeseen ja -kapasiteettiin.
Korjaustyöt käynnistyivät kesällä 2024 salaojaremontilla ja perusmuurien kunnostuksilla. Samalla porattiin yhdeksän maalämpökaivoa sekä uusittiin pihan talotekniikka ja pintarakenteet kokonaisuudessaan. Consti Talotekniikka vastaa kohteen LVISA-saneerauksesta sekä paloilmoitinjärjestelmän nykyaikaistamisesta.
”Ehkä mielenkiintoisin haaste on ollut 1960-luvulla rakennetun betonirunkoisen ilmanvaihtokoneen purkaminen ja sen saaminen pieninä palasina ulos kellarista. Pelkästään koneen puhallinosa on suunnilleen kuplavolkkarin kokoinen. Purkamisen jälkeen IV-kone ja sitä ympäröivä huone nykyaikaistetaan. Kaikki tämä on tarkoitus tehdä koulun kesäloman aikana”, Hannu Marttinen kertoo.
Koulurakennukset on merkitty sr-2-merkinnällä eli ne ovat kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia. Siten parhaillaan tehtävät korjaus- ja muutostyöt on tehtävä julkisivujen ja sisätilojen ominaispiirteitä, alkuperäisosia ja tilaratkaisuja kunnioittaen.
Hankkeessa ovat olleet mukana kolme Constin toimialaa: Julkiset, Talotekniikka sekä Taloyhtiöiden julkisivuyksikkö, joka vastasi kohteen ikkunaremontista.
Vanhan osan tiloja ajanmukaistetaan muun muassa uusimalla valaistus.
