Consti toteuttaa Turun Jyrkkälässä Kiinteistöosakeyhtiö Jyrkkälänpolun neljän kerrostalon Koti kuntoon -hankkeen. Se kattaa yhteensä 128 asuntoa, joissa uusitaan keittiöt ja kylpyhuoneet. Lisäksi talojen porraskäytävät modernisoidaan, patteriverkosto päivitetään ja ilmanvaihto muutetaan koneelliseksi tulo-poistojärjestelmäksi.
KOy Jyrkkälänpolun tekninen isännöitsijä Sami Salokanteleen mukaan remontilla parannetaan asumisviihtyvyyttä sekä talojen energiatehokkuutta. Kaiken lähtökohtana on asukastyytyväisyys ja inhimillinen ote.
“Lähdimme liikkeelle kartoittamalla asukkaiden tarpeita ja toiveita ja miettimään ratkaisuja ennakkoluulottomasti. Nyt asuntoihin tulee muun muassa erilliset uunit ja induktiotasot, ledivalaistus ja huoneistokohtainen ilmanvaihto. Teemme mielellämme ‘pikkasen parempaa’ kuin perusodotukset.”
Jyrkkälän linjasaneerausprojektissa hyödynnettiin ensimmäistä kertaa tahtituotannon mallilinjaa. Lue lisää
Linjasaneerauksen yksityiskohtia muokattiin ja tarkennettiin suunnitteluvaiheessa tilaajan ja toteuttajan kesken. Salokannel sanookin arvostavansa erityisesti Constin ratkaisukeskeistä asennetta, asiakaslähtöistä toimintatapaa ja kykyä tarkastella asioita eri näkökulmista. Asioita ei suoriteta tietyllä tavalla vain siksi, että “näin on aina tehty”, vaan on kiinnostusta pohtia ja löytää erilaisia ratkaisuja.
Esimerkkinä Jyrkkälänpolun innovaatioista Salokannel mainitsee, kuinka kylpyhuoneiden seiniin laitetaan laattojen sijaan korkeapainelaminaattilevyä, jolloin sekä seinien puhdistaminen helpottuu, että remontin haitta-aika lyhenee.
“Halusimme tarkoituksella haastaa perinteisiä toimintatapoja ja Constin know-how vakuutti. Yhteistyö on ollut helppoa ja jouhevaa. Samoin työnjohtoa on aina helppo lähestyä ja saada vastauksia kysymyksiin”, Salokannel sanoo.
Koti kuntoon -hankkeen vastaava työnjohtaja Kasperi Ankelo työnjohtaja Jussi Vikman.
Tahtituotanto vähentää haittaa ja hukkaa
Jyrkkälänpolun Koti kuntoon -hanke toteutetaan tahtituotantona, josta Constilla on runsaasti kokemusta. Yhdelle tahdille on määritelty mitaksi puoli päivää, jolloin joka päivä päästään aloittamaan kahdessa asunnossa ja vastaavasti noin kaksi asuntoa valmistuu putken loppupäästä. Tahtituotannon avulla pyritään saamaan hankkeen hukka-aika mahdollisimman vähäiseksi ja samalla pitämään asukkaille remontista aiheutuva haitta-aika mahdollisimman lyhyenä.
“Päätimme, että yhtäkään vuokrasopimusta ei irtisanota remontin takia, vaan järjestämme olosuhteet niin, että asukkaat voivat jäädä koteihinsa sen ajaksi. Lisäksi annamme asukkaille täyden vuokrahyvityksen siltä ajalta kun keittiö ja kylpyhuone eivät ole käytössä.”
Korvaavia ratkaisuja ovat esimerkiksi taloyhtiön sauna- ja kerhotilojen valjastaminen asukkaiden väistötilakäyttöön. Vuorojen varaaminen käy modernisti sovelluksen avulla.
Consti urakoi Turun Jyrkkälässä neljän kerrostalon kokonaisuuden vuoden 2026 aikana.
