Constin Taloyhtiöt-toimiala toteuttaa Espoon Tiistilässä Kalastajanmäki 2:n korjausurakan. Kyseessä on kolmen kerrostalon muodostama asumisoikeuskohde, jossa on yhteensä 65 asuntoa. Urakan tilaajana on TA-asunnot ja sen arvo on noin 1,5 miljoonaa euroa. Työ valmistuu toukokuussa 2024.
Monipuoliset korjaustyöt aloitettiin viime vuoden elokuussa: vesikattojen bitumikermikate uusittiin, julkisivut huoltokäsiteltiin ja parvekkeille tehtiin laaja peruskorjaus. Parvekkeiden kantavat pilarit purettiin ja valettiin uudelleen. Lisäksi parvekkeet hiekkapuhallettiin, niihin tehtiin tarvittavat betonikorjaukset, tasoitustyöt, laattojen vedeneristyspinnoitus ja betonipintojen maalaus. Myös vanhat parvekekaiteet lasitettiin uudelleen.
Parvekkeiden kantavien pilarien purkaminen ja uudelleen valaminen ei ole aivan tavanomaista, ja vaatii erityistä osaamista. Talojen sijainti toi tähän oman lisänsä, sillä rakennukset sijaitsevat kalliomaisemassa.
“Tontilla oli isoja korkeuseroja, mikä toi oman haasteensa. Osa parvekelinjoista esimerkiksi sijaitsi kallion reunalla, joten silloin kun nostimia tarvittiin, niiden sijoittelua piti välillä miettiä, että päästään tarpeeksi lähelle”, vastaava työnjohtaja Ilkka Raiski kertoo.
Panostusta parvekkeiden turvallisuuteen
Parvekkeiden turvallisuus on ollut esillä mediassakin viime aikoina, ja parvekkeiden lasikaiteiden hyväksyntämenettelyä on tiukennettu. Rakennusvalvonnan uusi vaatimus on, että kolmas osapuoli tarkastaa rakennelaskelmat lasikaiteiden osalta ennen työn aloittamista. Tämä näkyy tilaajan ja urakoitsijan työssä jo suunnitteluvaiheessa.
“On hyvä, että turvallisuuteen kiinnitetään entistä paremmin huomioita. Uusien vaatimusten myötä laskelmien saaminen sekä niiden hyväksyntä kolmannella osapuolella on kuitenkin tällä hetkellä ruuhkautunut, mikä täytyy huomioida työmaan aikataulun suunnittelussa. Siksi on tärkeää, että tieto kulkee jouhevasti eri osapuolien välillä”, vastaava työnjohtaja sanoo.
Constin osaaminen parvekkeiden korjausprojektien kanssa on vankkaa, ja yhteistyötä rakennusvalvonnan kanssa tehdään tiiviisti.
“Kohteen tilaajan ja valvojan kanssa on ollut hyvä yhteishenki. Hyvässä työilmapiirissä asiat on saatu sujuvasti etenemään”, Raiski summaa.
