Espoossa sijaitsevassa, vuonna 2007 rakennetussa taloyhtiössä havahduttiin yllättäviin ongelmiin. Neljä rivitaloa ja kymmenen paritaloa käsittävässä asunto-osakeyhtiössä alkoi ilmetä kosteusvaurioita heti talojen valmistumisen jälkeen, ja kosteusongelmien kanssa kamppailtiin eri huoneistoissa siitä lähtien.
Vaikka uudehkoja rakennuksia ei niiden määrään nähden usein tule korjattavaksi, aivan tavatonta se ei ole. Constin julkisivuyksikkö on toteuttanut jo useampia vastaavanlaisia korjauksia viimeisten vuosien aikana. Kun korjaustarve ilmenee oletettua aiemmin, se aiheuttaa usein yllättävyydellään mittavaa harmia. Asunto Oy Espoon Villanoorassa toimeen päätettiin silti tarttua nopeasti pitkälle tulevaisuuteen katsoen.
Asunto Oy Espoon Villanoora koostuu neljästä rivitalosta ja kymmenestä paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa.
Tutkimuksissa ulkoseinien liittymien tiiveydessä todettiin merkittäviä puutteita, mikä oli aiheuttanut kosteuden kulkeutumisen asuintalojen rakenteisiin. Suurin osa vaurioista oli aiheutunut sokkelin ja ulkoseinärakenteen liittymästä sisään päässeestä kosteudesta. Remontissa liittymä suojattiin bitumikermillä ja peltiliittymä tiivistettiin.
”Ennen korjausurakan alkamista kosteusvaurioituneet rivitalopäädyt suojattiin sääsuojalla lisävaurioiden ehkäisemiseksi. Remontissa vanhat huonosti toteutetut liitokset korjattiin kaikissa taloissa muun muassa vedeneristämällä sokkelin ja seinän betonikuoren liittymä. Koko seinän alaosa ja sen eristeet purettiin ja uusittiin kokonaan”, kertoo työnjohtaja Valtteri Suortti Constilta.
Kosteusvaurioituneet rivitalopäädyt suojattiin lisävaurioiden ehkäisemiseksi.
Kaikissa paritaloissa vanha ohutrappaus purettiin kauttaaltaan ja rakennukset saivat uudet pinnat. Kolmessa rivitalopäädyssä rappausalustana toiminut kivivilla vaihdettiin EPS-eristeeseen. Niissä päädyissä, joissa eristeenvaihto ei ollut tarpeellista, tehtiin sokkeliliittymän korjauksen lisäksi yliverkotus sekä pinnoitus vanhan rappauksen päälle.
Sokkelin ja rappauksen liittymään asennettiin uusi peltiprofiili. Pintarappauksen jälkeen ruskeat tehostealueet tehtiin maalaamalla.
Constin tuotantojohtaja Magnus Aaltosen mukaan Espoon Villanoorassakin käytetty ohutrappaus on paksurappausta vikaherkempää, joten liittymien yksityiskohtineen tulee olla kunnossa. Erityisiä vaaranpaikkoja ovat muun muassa ikkunaliitokset sekä rappauksen liitos sokkeliin ja räystäsrakenteeseen.
”Ohutrappausseinät vaativat erikoisosaamista, ja tiimin tulee tuntea ohutrapattujen seinien rakenteet, liittymät ja tyypillisimmät ongelmakohdat, joihin työmaalla tulee kiinnittää huomiota. Kun korjataan näin uusia kohteita, lähtötilanne ei varmasti ole kaikista mukavin. Kaikesta tästä huolimatta tämäkin kohde meni hienosti. Yhteistyö tilaajan, käyttäjän sekä valvojan kanssa sujui erinomaisesti. Iso kiitos myös työntekijöille ja aliurakoitsijoille työpanoksesta”, Aaltonen sanoo.
