RA-Urakoinnin mikrobikorjaukset täydentävät Constin taloyhtiöille tarjottavia palveluita.
Asukkaiden oireilusta se yleensä lähtee. Kun yhdestä asunnosta löytyy mikrobivaurioita, kannattaa tutkia koko talo – varsinkin, jos kyseessä on puurunkoinen rivi- tai pienkerrostalo 1970- tai 1980-luvulta.
"Hyvin usein mikrobikasvuston syynä on niin sanottu valesokkeli, joita käytettiin 1970-1980-luvuilla erityisesti tiiliverhoilluissa puurunkoisissa taloissa", tietää mikrobikorjauksiin erikoistuneen RA-Urakoinnin perustaja ja toimitusjohtaja Rauno Asplund.
Vuonna 1994 perustettu RA-Urakointi aloitti toimintansa elementtisaumauksilla, laajeni sitten julkisivukorjauksiin, kylpyhuonekorjauksiin ja niistä luontevasti mikrobikorjauksiin. Yrityksellä on ISO 9001 -sertifikaatti sekä mikrobikorjauksiin että kylpyhuonekorjauksiin.
"Aloimme erikoistua mikrobikorjauksiin, kun huomasimme, että tarve niille lisääntyy, mutta alalla on vain vähän mikrobikorjauksiin erikoistuneita tekijöitä", Asplund kertoo.
Noin 30 hengen RA-Urakointi on ollut osa Constia syyskuusta alkaen. Mikrobikorjaukset täydentävät Constin taloyhtiöille tarjottavia palveluita ja laajentavat samalla asiakaskuntaa rivitaloyhtiöihin.
Homeiset rakenteet on purettava
Kysyntää mikrobikorjauksille on odotettavissa jatkossakin, sillä esimerkiksi valesokkeleita rakennettiin 1960-luvulta 1990-luvulle saakka. Valesokkelitaloissa ulkoverhous alkaa noin 20-45 cm korkeudelta maan pinnasta, mutta lattiapinta alkaakin maantasolta ja puurunko jopa maanpinnan alapuolelta. Muitakin ongelmia aiheuttavia rakennusmenetelmiä tunnetaan. Kosteus voi nousta maasta rakenteisiin, kun esimerkiksi ulkoseinän puurunko on maanvaraisen laatan yläpintaa alempana.
Kosteusongelma havaitaan usein saunassa tai kylpyhuoneessa, jotka rajoittuvat ulkoseinään, mutta mitään rakennuksen sisäistä vesivahinkoa mikrobikasvusto ei välttämättä edellytä.
Homeisten rakenteiden poistamiseksi vähintäänkin rakenteiden kostunut alaosa ja kaikki eristeet puretaan ja vaihdetaan uusiin. Väliseiniä saatetaan joutua purkamaan kokonaan. Purkuvaiheessa tilat alipaineistetaan ja työntekijät käyttävät kertakäyttöhaalareita ja PK3-hengityssuojia. Mikäli sokkeli on imenyt itseensä kosteutta, rakennetaan yleensä uudet salaojat –tai aina vanhoja ei ole ollutkaan.
Rakenteiden uusimisen lisäksi mikrobikorjauksissa parannetaan yleensä ilmanvaihtoa. Varsinkin tuloilman puuttuminen on yksi 1970-80 -luvun asuntojen heikko kohta. Se paranee usein jo tuloilmaventtiileitä lisäämällä. Aina asunnon huono ja tunkkainen ilma ei tarkoitakaan mikrobikasvustoa, vaan ongelma voi ratketa ilmanvaihtoa tehostamalla.
Perusteellisen remontin yhteydessä uusitaan usein myös kylpyhuoneet ja pinnat.
Parasta on osaava porukka
Varsinaista koulutusta mikrobikorjauksiin ei Suomessa ole, vaan työ on RA-Urakoinnissa opettanut tekijäänsä. Lähimpänä alaa ovat Rakennusterveys- ja sisäilma-asiantuntijakoulutukset RTA ja SISA.
"Parasta tässä työssä on osaava porukka, jonka kesken olemme ystävystyneet niin, että vietämme aikaa yhdessä myös vapaa-ajalla. Meillä on monta tekijää, jotka ovat olleet mukana yrityksen perustamisesta alkaen eli yli 20 vuotta", Asplund kertoo.
Haastavimpana työssään hän pitää mikrobikorjausten psykologista puolta. Talossa on saatettu asua vuosikymmeniä tyytyväisenä, mutta kun homeongelma paljastuu, iskee paniikki. Asplundin mielestä asukaspalveluinsinöörillä onkin siksi hyvä olla myös psykologista silmää.
Constin ostotarjoukseen Asplund tarttui, koska uskoo, että ison talon tuki auttaa vastaamaan kasvavaan kysyntään. Lisäksi toiveena on päästä keskittymään omassa työssä mikrobi- ja kylpyhuonekorjauksiin. RA-Urakoinnin elementtisaumaukset sujahtavat luontevasti Constin huoltopalveluihin ja julkisivukorjaukset osaksi julkisivuyksikköä. Mikrobikorjaukset ja kylpyhuonekorjaukset jatkuvat Rauno Asplundin johdolla ja RA-Urakoinnin nimellä.
Artikkeli on julkaistu Constin Uudistajat-sidosryhmälehdessä helmikuussa 2022.
