Consti toteuttaa Freda 42 -kiinteistön korjaus- ja uudistushankkeen Helsingin Kampissa. Freda 42 on arkkitehti K. A. Wreden suunnittelema, jugendtyylinen arvokiinteistö, ja se on osa Kampin alueen historiallista Telkkä-kivijalkakorttelia.

Hankkeen tilaajana toimii Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma. Korjaushankkeessa rakennuksen toimistotilat päivitetään palvelemaan uusien käyttäjien tarpeita muun muassa uusimalla rakenteita ja pintoja sekä parantamalla paloturvallisuutta. Samalla suoritetaan laaja talotekniikan peruskorjaus, ikkunoiden kunnostus ja julkisivurappauksen korjaus. Työt alkoivat viime keväänä ja jatkuvat tämän vuoden lopulle.

“Hankekehitystä ja korjaamista tehdään tässä kohteessa samanaikaisesti. Etenemme tila kerrallaan asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaan. Tämä on vuoden 1994 kiinteistön laajennustöiden jälkeen ensimmäinen kerta kun tehdään näin kokonaisvaltainen korjaus. Samalla pyrimme säilyttämään rakennuksen ainutlaatuista 1930-luvun henkeä, mikä oli myös vuokralaisten toive”, työpäällikkö Sonja Laiho kertoo.

Ainutlaatuinen kohde

Freda 42 -kohteen vanhimmat osat ovat 1800-luvulta, ja kiinteistöä on laajennettu useampaan otteeseen. 1930-luvulla rakennuksia korotettiin kahteen kertaan, ja Helsingin pommituksetkin jättivät sotavuosina jälkensä. Viimeisin laajennus puolestaan on 1990-luvulta.

Arvokiinteistön kunnostaminen vaatii erityistä huolellisuutta. Laihon mukaan Freda 42 onkin poikkeuksellinen kohde sekä ikänsä että kokonsa puolesta. Lisäksi kiinteistö on ollut osittain käytössä koko hankkeen ajan.

“Myös vuokralaisten kanssa on käyty keskustelua siitä, millaisia asioita he arvostavat, ja miten kiinteistön vuokrattavuutta voisi yleisesti parantaa”, Laiho kertoo.

Consti Way takaa asiakastyytyväisyyden

Freda 42 -projekti on erinomainen esimerkki Consti Wayn toteuttamisesta käytännössä. Consti Way on arvopohjainen tapa toimia, ja yksinkertaisimmillaan se kiteytyy Constilla asiakkaan ymmärtämiseen. Syvällisen asiakasymmärryksen ja ratkaisuhakuisuuden kautta Consti pystyy tarjoamaan kohdennettuja, kokonaisvaltaisia ratkaisuja kuhunkin kohteeseen, mikä näkyy asiakastyytyväisyydessä myös Freda 42:n kohdalla.

Työpäällikkö Sonja Laiho kiittelee hyvää yhteistyötä niin tilaajan, suunnittelijoiden kuin tilan käyttäjienkin kanssa. Consti onkin Laihon mukaan urakoitsijan sijaan toiminut enemmänkin kumppanina. Yhteistyötä saman tilaajan kanssa on tehty monissa urakoissa aiemminkin, ja keskinäinen luottamus on ollut luonteva lähtökohta myös Freda 42:n yhteiselle visioinnille.

“Työskentely kaikkien osapuolten kesken on ollut hyvää ja avointa. Lisäksi Constin osaaminen ja kustannustietoisuus on ollut merkittävässä roolissa, kun on pohdittu, miten kiinteistö pysyy käyttökunnossa seuraavatkin vuosikymmenet ja mikä on paras tapa säilyttää sen arvo. Tässä ei tehdä remonttia vain remontin ilosta”, Laiho summaa.