Kannattaisiko taloyhtiön siirtyä maalämpöön, vai olisiko ilma-vesilämpöpumppu parempi? Entä aurinkopaneelit, kun tulossa on kattoremontti? Vai voisiko ne asentaa seinälle?
Kiristyvät energiatehokkuusvaatimukset ja energian hinta ovat saaneet monet taloyhtiöt pohtimaan energiaremonttia. Vaihtoehtoja on useita ja niistä osa soveltuu toisille taloyhtiöille paremmin kuin toisille. Yhteinen tavoite on energian säästö ja kustannustehokkuus eli kohtuullinen takaisinmaksuaika.
”Constilla on runsaasti kokemusta erilaisista energiatehokkuutta parantavista ratkaisuista ja myös ratkaisuista, joiden avulla rakennukset saadaan kestämään paremmin ilmastonmuutoksen tuomia rasituksia. On aina ilo päästä jakamaan näitä kokemuksia taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden kanssa”, toteaa asiakkuuspäällikkö Michael Diomin Constilta.
Diomin tapaisi taloyhtiöiden edustajia mielellään useamminkin, sillä erityisesti energiaratkaisuissa teknologia on kehittynyt viime vuosina aimo harppauksin. Esimerkiksi ilma-vesilämpöpumppujen markkinoille on tullut tänä vuonna Euroopassa aiempia selvästi tehokkaampia laitteita. Niiden takaisinmaksuajat ovat yleensä selkeästi maalämpöratkaisuja lyhyemmät.
Aurinkoenergiaa seinästä
Lämpöpumput vaativat aina sähköä. Ennen päätöksentekoa kannattaa siis selvittää myös mahdollisuudet aurinkoenergian hyödyntämiseen.
”Jos pohtii aurinkopaneelien asennusta katolle, on hyvä selvittää ensin katon kunto, ettei kattoremontin tarve yllätä pian sen jälkeen, kun paneelit on asennettu”, Diomin muistuttaa. Kymmeneksi vuodeksi laadittava pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma on tässä tärkeä apu, ja vieläkin pidemmälle olisi hyvä osata katsoa.
Kattoasennuksen vaihtoehtona voi toimia aurinkopaneelien asentaminen seinälle. Tätä Diomin on viime aikoina selvittänyt espoolaisen 1970-luvulla rakennetun taloyhtiön kanssa, jossa on iso ikkunaton julkisivu sopivasti etelään. Aurinkopaneelit voidaan asentaa seinälle olemassa olevan rakenteen päälle tai osana julkisivun energiaremonttia, jolloin myös alle jäävän rakenteen eristävyyttä parannetaan. Pystysuora pintahan ei kerää lunta, jäätä eikä syksyn lehtiä. Aurinkopaneelit sopivat myös parvekekaiteiden alaosiin, ja alalla toivotaankin nyt kuntien rakennusvalvonnalta myönteistä suhtautumista uusien energiansäästöön liittyvien ratkaisuiden käyttöönotossa.
Niille, joita mustien lasipintaisten paneeleiden ulkonäkö mietityttää, on tarjolla ulkonäöltään viehättävämpiä vaihtoehtoja. Totuus kuitenkin on, että tehokkaimmin auringonsäteitä kerää tumma pinta.
Ajoitus tärkeää
Lämmityskuluja saadaan pienennettyä myös lisäämällä esimerkiksi ulkoseinien eristeitä, johon yksi vaihtoehto on alan yritysten yhdessä kehittämä VODAVOL-ratkaisu, uusimalla ikkunat tai päivittämällä talotekniikkaa.
”Aina energianäkökulmat eivät tule luontevasti esiin julkisivuremontin suunnittelussa. Siksi haluammekin Constissa lisätä yleistä tietoisuutta paitsi erilaisista energiatehokkuutta parantavista ratkaisuista, myös siitä, mitä toimenpiteitä kannattaa yhdistää ja mitä kaikkea pitkän aikavälin korjaussuunnitelmissa tulisi ottaa huomioon”, Diomin sanoo.
Hän lupaa tulla kertomaan ja keskustelemaan taloyhtiöille tarjolla olevista ratkaisuista ennen kaikkea tiedonjakamisen lähtökohdasta. Constissa uskotaan, että kun tieto lisääntyy, myös kysyntä järkeville energiaa säästäville ratkaisuille lisääntyy.
Energiankulutuksen puolittuminen on monen tekijän summa
Useimmissa Constin toteuttamissa tai tarjoamissa energiatehokkuushankkeissa päästään noin 50 prosentin energiansäästöön. Parhaimmillaan energian kulutusta on saatu pienennettyä jopa 70 prosentilla. Säästöt syntyvät yleensä useiden tekijöiden yhteisvaikutuksesta.
”On tosi innostavaa laskea eri vaihtoehtoja ja päästä esittämään niitä taloyhtiölle. Arvioimme hankkeille aina myös karkean takaisinmaksuaikataulun. Takaisinmaksuaikaan vaikuttaa hyvin moni asia, kuten kaukolämmön ja rahoituskulujen hinta, mutta aina ei puhuta kymmenistä vuosista. Kuusikin vuotta voi tehdä investoinnista jo taloudellisesti kannattavan.”
Kaikki markkinoilla olevat ratkaisut eivät ole kaikille suunnittelijoillekaan tuttuja. Siksi olisi hyvä, että taloyhtiöt ja isännöitsijät osaisivat kysellä erilaisten vaihtoehtojen perään.
Consti on tehnyt energiaremontteja ja kehittänyt niihin liittyviä palveluita jo vuosia. Tämä on nyt saanut lisää vauhtia ja painoarvoa, kun ilmastonmuutoksen hillitseminen määriteltiin osaksi Constin strategisia tavoitteita vuoden 2024 alussa.
Asiakkuuspäällikkö Michael Diomin on usein isännöitsijöiden ja taloyhtiöiden ensimmäinen kontaktihenkilö Constilla. Tällä hetkellä taloyhtiöissä kysymyksiä herättävät erityisesti energiatehokkuuspalvelut.
