Consti toteuttaa parhaillaan Myllypurossa sijaitsevan sairaalarakennuksen peruskorjaus- ja muutostöitä. Vuonna 1970 valmistuneen Myllypuron sairaalan on vuosina 1967-1968 suunnitellut arkkitehdit Erkki Helamaa ja Veijo Martikainen. Sairaala on alun perin rakennettu palvelemaan pääasiasiassa pitkäaikaispotilaita.
Vuodesta 2013 tiloissa on toiminut päivätoimintakeskus ja vanhusten palveluasuntoja. Korkean sairaalarakennuksen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu yhdyskäytävällä sairaalarakennukseen liittyvä kaksikerroksinen vanha toimistosiipi, niin kutsuttu noppapaviljonki, joka on toiminut hallinto- ja päiväkeskuskäytössä. Toiminnan muutoksen myötä osa rakennuksesta oli muutettu palvelemaan ryhmäkotiasumista ja osa säilytetty edelleen sairaalan tarpeisiin jäsenneltynä. Rakennusta on sittemmin muutettu ja korjattu useita kertoja.
Constin keväällä 2019 aloittamien kokonaisvaltaisten peruskorjaus- ja muutostöiden myötä sairaalarakennus muuntautuu nykyaikaisiksi ryhmäasumiseen sopiviksi palveluasunnoiksi. Rakennuksessa tulee ryhmäkodin lisäksi toimimaan palvelukeskus, päivätoimintatilat sekä kotihoidon tilat. Urakan tilaajana toimii Helsingin kaupungin Asuntotuotanto ja se valmistuu kesällä 2021.
Rakennus purettiin runkoa myöden
Rakennus tulee kokemaan todellisen muodonmuutoksen, kun kaikki sisä- ja ulkopinnat uusitaan. Käyttömukavuus paranee merkittävästi käyttötarkoituksen mukaisten tilamuutosten ja nykyaikaisen tekniikan myötä. Myös eristys vaihdetaan vastaamaan nykyvaatimuksia, joka lisää kiinteistön energiatehokkuutta. Julkisivun tiiliverhous tulee säilyttämään rakennusajan hengen ja ulkonäkö pyrkii mukailemaan alkuperäistä verhoilua.
Työ etenee tehokkaasti, kun rakennuksen eri osia pystytään työstämään saman aikaisesti. Niin vesikatto-, julkisivu - kuin sisätyöt ovat käynnissä samaan aikaan. Vaikka julkiselle hankkeelle tyypilliset raamit antavan suunnan hankkeen toteuttamiselle, tässä kohteessa tilaaja ja urakoitsija ovat olleet aktiivisessa yhteistyössä ja korjausrakentamiselle tyypillisiä yllättäviä tilanteita on ratkottu hyvässä hengessä.
- Onnistumisen lähtökohta on etukäteissuunnittelu ja ennakointi sekä yksittäisten työvaiheiden vienti koko työmaan aikatauluun. Korjausrakentamisessa tulee aina yllätyksiä, joihin tilaajan ja urakoitsijan on löydettävä yhteinen linja ja ratkaisu. Tärkeintä onkin hyvä henki työmaalla ja se, että kaikilla on halu ratkaista asiat sovussa, kertoo Constin vastaava työnjohtaja Ossi Luukkonen.
Yhteensä 16 680 brm2 kunnostettavaa pinta-alaa
Työt päästiin keväällä 2019 aloittamaan rakennuksen sisäpuolisilla purkutöillä. Julkisivuun ja vesikattoon kohdistuneet työt aloitettiin syksyllä, kun massiivinen sääsuoja valmistui suojaamaan rakennusta lisääntyviltä sateilta. Jotta mahdollisilta kosteusriskeiltä vältytään, kaikki julkisivuun ja vesikattoon liittyvät rakennustyöt pellityksiä myöden tullaan saattamaan valmiiksi ennen suojan purkamista. Raskas sääsuoja on kuitenkin merkittävä taakka vanhalle rakennukselle ja rakenteita onkin siksi jouduttu tukemaan rakennustyön ajaksi alakerroksissa.
Talotekniikka suunniteltiin ja rakennettiin kokonaisuudessaan uudelleen rakennuksen toiminnallisuutta ja tulevaa käyttöä ajatellen. Urakassa rakennuksen vanhan vesikaton päälle rakennettiin lisäkerros, jotta rakennukseen saatiin mahtumaan uuden käyttötarkoituksen mukainen ilmanvaihtojärjestelmä. Nyt uusille ilmanvaihtokonehuoneille on varattu kaksi ylintä kerrosta.
Palvelukodin asukkaille tarkoitettuihin kerroksiin tullaan uusien asuntojen lisäksi tekemään yhteiskäyttötiloja, ja parvekkeet kunnostetaan. Asuinpakkoja ryhmäkodissa tulee olemaan yhteensä 136 asukkaalle. Jokaisessa kerroksessa on oma sisustuksellinen väriteemansa ja huoneisiin tehdään kerroksen sävymaailman mukaisia tehosteita. Suuresta rakennuksesta persoonallisen ja viihtyisän tuleekin tekemään kotoisat yksityiskohdat.
Vanhoissa kohteissa suunnittelun, hankintojen sekä toteutuksen vaatimiin muutoksiin liittyviä tilanteita tulee eteen lähes päivittäin. Hanketta johtava Constin työpäällikkö Jussi Heinonen viettääkin suurimman osan työajastaan mittavalla Myllypuron työmaalla.
- Vaikka vastaava työnjohtaja kykenee johtamaan työmaan arkea hyvinkin itsenäisesti, näin suuressa kohteessa kaivataan lisäkäsiä viemään asioita eteenpäin välittömästi niiden tullessa ilmi. Teimmekin heti alussa päätöksen, että olen enemmän läsnä tällä työmaalla, ja päätös on osoittautunut oikeaksi. Toisaalta montaa kertaa elämässä ei näin erityisiä kohteita edes pääse tekemään, joten on hienoa olla mukana työmaan arjessa, Heinonen sanoo.
Maaliskuussa 2020 opiskelijat pääsivät vierailemaan Myllypuron työmaalla. Heillä oli mahdollisuus keskustella kohteesta ja korjausrakentamisesta työpäällikön Jussi Heinosen (vas.) ja vastaavan työnjohtajan Ossi Luukkosen kanssa.
