Constin tänä vuonna lanseeraama Kevytremontti-konsepti tarjoaa nopean ja kustannustehokkaan tavan toteuttaa taloyhtiön käyttövesiremontti. Siinä missä “perinteisessä” taloyhtiön putkiremontissa uusitaan usein niin käyttövesijohdot, jäte- ja sadevesiviemäröinti, kylpyhuoneen pinnat ja kalusteet kuin LVIS-järjestelmäkin, Consti Kevytremontissa sisältö on karsitumpi.
Consti Kevytremontti sisältää käyttövesiputkien uusimisen ja viemäreiden sukituksen, lisäksi kylpyhuoneita remontoidaan tarpeen mukaan ja joissakin tapauksissa myös osakasmuutoksina.
“Suuriin ja raskaisiin putkiremontteihin verrattuna hinta on noin 30–40 prosenttia edullisempi, toki jokainen kohde on yksilöllinen”, Consti Taloyhtiöiden yksikönjohtaja Tero Mattila kertoo.
Väistömuutto jää välistä
Mattilan mukaan Kevytremontin etuna on paitsi kustannustehokkuus, myös lyhyempi kesto, jolloin tilapäistä väistömuuttoa ei välttämättä tarvita.
“Toki häiriötä tulee väistämättä ja ovikello voi soida aamuseitsemältä, kun työntekijät aloittavat, mutta lähtökohtaisesti asunnossa voi asua remontin ajan. Esimerkiksi Helsingissä Saton Kiillekujan kohteen asukkailta tuli kovasti kiitosta, ettei väliaikaista asuntoa tarvinnut etsiä”, Mattila sanoo.
Kevytremontti-konsepti syntyi asiakkaiden tarpeita kuunnellen. Taloyhtiöiden rahoituspaineet ja haasteet lainansaannissa ovat kasvaneet, joten remonteissa keskitytään oleelliseen.
Siksi Consti Kevytremontin suunnitelmat tehdään aina yksilöllisesti jokaisen kohteen mukaan ja asiakkaalle annetaan yksi selkeästi hinnoiteltu kokonaistarjous.
“Aika on konseptille otollinen. Kun aiempina vuosina rahoitusta oli helpompi saada, tehtiin taloyhtiöissä enemmän kerralla kuntoon -tyyppisiä remontteja ja ennakoitiin tulevia korjaustarpeita. Nyt tehdään enemmän vaiheittain”, Consti Taloyhtiöiden myynti- ja hankekehitysjohtaja Antti Pulkkinen kertoo.
Uusimisen tarve vaihtelee
Vaikka konsepti on nimetty Consti Kevytremontiksi, Pulkkisen mukaan käytännössä kyse on aina putkiremontista.
“Vähintään vesijohdot menevät uusiksi. Sen ympärille sitten lähdetään yhdessä asiakkaan kanssa suunnittelemaan remontin kokonaisuutta. Riskipaikat korjataan tietysti aina, ja lisäksi tehdään suunnitelma, miten ja missä aikataulussa mahdolliset muut korjaustoimenpiteet tullaan suorittamaan.”
Vesijohtojen tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta, joten tällä hetkellä korjataan pitkälti 1970-luvulla rakennettuja taloja. Uusimisen tarve riippuu kuitenkin monista tekijöistä, kuten käytetystä materiaalista ja paikallisista olosuhteista. Eroja voi olla kaupunginosittain ja jopa taloyhtiöittäin.
“Valitettavasti usein havahdutaan, kun vahinko on jo tapahtunut. Taloyhtiöille voi tulla yllätyksenä vakuutusyhtiön ilmoittaman ikävähennyksen suuruus, ja korvausta saadaankin odotettua vähemmän. Selvitystyötä kannattaa siksi ehdottomasti tehdä hyvissä ajoin, eikä tuudittautua ajatukseen, että eihän meillä ole sattunut koskaan mitään”, Pulkkinen muistuttaa.
Consti Kevytremontti
- Nopea ja kustannustehokas tapa toteuttaa taloyhtiön putkiremontti.
- Räätälöity suunnitelma jokaisen taloyhtiön yksilöllisiin tarpeisiin.
- Kiinteä tarjous, selkeä hinnoittelu.
- Sisältää käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen ja kylpyhuoneiden remontin tarpeen mukaan.
- Väistömuutto ei ole välttämätön.
