Kauanko taloyhtiön putkiremontti kestää kokonaisuudessaan?

Noin 50 asunnon kerrostalossa rakentaminen kestää noin kahdeksan kuukautta, ja suunnittelu tulee sen lisäksi. Esimerkiksi 54 asunnon As Oy Pallaskeronkuja 2:ssa suunnittelu kesti noin neljä kuukautta ja rakentaminen kahdeksan kuukautta. Yksittäinen asunto on linjasaneerauksessa remontissa 8–12 viikkoa.

Mitä hallitus päättää putkiremontissa ja mitä yhtiökokous?

Hallitus valmistelee hankkeen: se tilaa kuntotutkimuksen, valitsee rakennuttajakonsultin ja valmistelee vaihtoehdot ja tarjoukset. Yhtiökokous päättää hankesuunnittelun jatkamisesta, remontin toteuttamisesta ja rahoituksesta. Hallitus allekirjoittaa urakkasopimuksen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.

Tarvitaanko putkiremontissa rakennuttajakonsulttia?

Kyllä. Rakennuttajakonsultti kannattaa ottaa mukaan jo hankesuunnitteluvaiheessa valvomaan taloyhtiön etua. Jos remontti tehdään KVR-urakkana, konsultin pitää tuntea KVR-urakkamalli.

Voiko putkiremontin tehdä yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa?

Kyllä. Ryhmäkorjaushankkeessa kaksi tai useampi taloyhtiö toteuttaa putkiremontin yhdessä. Constin kokemuksen mukaan ryhmäkorjaus on noin 10 % edullisempi kuin taloyhtiöiden erilliset hankkeet.

Miten osakas tilaa omat lisätyöt putkiremontissa?

Osakas tilaa muutostyöt kirjallisesti, ja ne merkitään huoneistokorttiin, joka toimii sopimuksena osakkaan ja urakoitsijan välillä. Urakkaan kuulumattomista töistä, kuten keittiöremontista, osakas saa erillisen tarjouksen.

Milloin urakoitsija kannattaa ottaa mukaan putkiremontin suunnitteluun?

Mahdollisimman aikaisin, koska kustannuksiin voi vaikuttaa eniten ennen kuin ratkaisut on lukittu. KVR-urakassa urakoitsija vastaa myös suunnittelusta, ja kiinteä hinta saadaan jo hankesuunnitelman pohjalta. Consti Kodikas -palvelun tavoitetyöpaja on maksuton eikä sido taloyhtiötä.

Ota yhteyttä

OmaConsti

Putkiremonttiopas hallitukselle

Ota yhteyttä

Soita

Puh. 010 288 6000*

Palvelemme arkipäivisin klo 8-16.00.

24H Huollon asiakaspalvelu

Puh. 010 288 6500*

*Hinta määräytyy soittavan operaattorin hinnoittelun mukaan