Kun asuntojen taloteknisiä järjestelmiä uusitaan, on mielekästä lisätä myös mahdollisuuksia saada tietoa järjestelmien toiminnasta ja sisäolosuhteista, sekä jopa vaikuttaa niihin helpon käyttöliittymän avulla. Asunnot on mahdollista varustaa esimerkiksi eteiseen kiinnitettävällä kotipäätteellä, jonka avulla seurataan vaikkapa sähkön- ja vedenkulutusta, mitataan lämpötilaa, ilmanlaatua (kosteus, CO2) ja varoitetaan vesivuodoista.

Riippuen siitä, mitä järjestelmiä remontissa uusitaan ja mitä toimintoja päätteeseen halutaan kytkeä, se mahdollistaa myös asunnon eri järjestelmien ohjaamisen helposti ja keskitetyksi. Mahdollisuuksiin kuuluvat esimerkiksi lämmityksen säätö, ilmanvaihdon tehostus ja poissaoloasetus, valaistuksen ja sähkölukituksen ohjaus sekä muita erikoislaitteita kuten sauna ja ilmalämpöpumppu.

Jo monilla taloyhtiössä tehtävillä korjauksilla, kuten julkisivu-, lämmitys- ja ilmanvaihtoremontilla on vaikutusta energiankulutukseen. Tämän lisäksi voi olla järkevää tarkastella energiankulutusta kokonaisuutena ja katsoa, millä toimenpiteillä energiankulutusta voidaan remontin yhteydessä järkevimmin vähentää.

Toimenpiteitä voivat olla esimerkiksi julkisivun ja katon lisälämmöneristys, ikkunoiden energialuokan parantaminen, lämmön talteenotto poistoilmasta tai lämmitysenergiamuodon vaihtaminen. Energiakorjauksia kannattaa tarkastella niiden kokonaisvaikutuksen ja toisaalta investointikustannusten ja elinkaarisäästöjen näkökulmista. Yhtä oikeaa ratkaisua ei ole, vaan päätökset on tehtävä taloyhtiön omista tarpeista, mahdollisuuksista ja arvostuksista lähtien.

Energiakorjaus - Aurinkovoimala osana julkisivua

Vaikeakulkuiset asuinhuoneistot ja rakennuksen yleistilat aiheuttavat haasteita ikääntyneille, lastenvaunujen kanssa liikkuville ja liikuntarajoitteisille. Asukaslähtöiset esteettömyysratkaisut luovat turvallisen ja toimivan asuinympäristön kaikille kiinteistön asukkaille. 

Remontin yhteydessä asiantuntija tutustuu asukkaiden tarpeisiin ja tekee ehdotuksen tarkoituksenmukaisista esteettömyysratkaisuista asuntoihin ja yleistiloihin. Remontin yhteydessä on helppo asentaa tarvittavat tartuntakahvat, kaiteet ja luiskat sekä tehdä muutoksia tilaratkaisuihin, kulkuväyliin ja kalusteisiin. 

Hissit ovat yksi taloyhtiön toiminnallisuuteen ja arvoon vaikuttava tekijä, jolla on merkitystä etenkin ikääntyville ja liikuntarajoitteisille ihmisille. Hissin jälkiasennus on mahdollista lähes jokaisessa kerrostalossa.

Jälkiasennetun hissin voi sijoittaa useimmiten porraskäytävään. Hissikuilu on myös mahdollista sijoittaa rakennuksen ulkopuolelle rappukäytävän läheisyyteen. Kaupunkien hissiavustus voi tehdä hissien lisäämisestä hyvinkin edullisen hankkeen taloyhtiölle.

Paloturvallisuutta voidaan parantaa remontin yhteydessä kytkemällä palovaroitin- tai ilmoitinjärjestelmä sähköverkkoon ja tarvittaviin palveluihin. Näin varmistetaan varoittimien jatkuva toiminta ja se, että tieto hälytyksestä saavuttaa asukkaan ja hälytyskeskuksen välittömästi. Älykäs palohälytinjärjestelmä varmistaa ympärivuotisen kodinturvan ja paloturvallisuuden, ja tulipalot voidaan pysäyttää ajoissa ennen suurien tuhojen syntymistä.

Vaatimukset sähköautojen latausmahdollisuudelle ovat tätä päivää useimmissa taloyhtiöissä. Remontin yhteydessä kannattaa tehdä tarvittava määrä nopeita latauspaikkoja tulevaisuuden tarpeita varten ja luoda järjestelmä kustannusten kohdistamiseen. Sillä voi olla merkittävä vaikutus taloyhtiön asuntojen kiinnostavuuteen ja arvoon.

Halu parantaa kodin turvallisuusjärjestelmiä on lisääntynyt ja tarjolla on yhä enemmän teknisiä ratkaisuja ja palveluita. Järjestelmien vaatimat johtovedot ja asennukset on helppo suorittaa esimerkiksi putkiremontin yhteydessä.

Modernisoimalla taloyhtiön lukitusratkaisut sähköisiksi, lisätään turvallisuutta ja helppoutta jo remontin aikana. Sen ansiosta työntekijöiden kulkua asunnoissa voidaan kontrolloida eikä ole pelkoa yleisavaimen joutumisesta vääriin käsiin. Käytössä voivat olla niin sähköiset avaimet, sormenjälkitunnisteet, ovipuhelimet kuin älypuhelinsovellukset, jotka tekevät arjesta turvallisempaa. Myös valvontakamerat ja turvapalvelut on helppo ottaa käyttöön remontin yhteydessä.

Yhteiset tilat kuten kerhotilat, varastot ja saunaosastot ovat usein  hyödyntämätön potentiaali niiden ollessa vajaakäytössä. Jo pelkällä yhteistilojen ja porraskäytävien pintakorjauksella ja ehostamisella saadaan asumisviihtyvyyttä ja asuntojen arvoa parannettua.

Kiinteistössä voidaan myös muuntaa tiloja uusiin tarkoituksiin ja päivittää yhteistiloja ajan ja asukkaiden muuttuneiden tarpeiden mukaisiksi. Saunaosastojen käyttöastetta saadaan korkeammalle, varastoista voidaan tehdä aktiivisemmin käytettyjä lähisäilytystiloja sekä pyykkituvat ja kuivaushuoneet voidaan modernisoida palvelemaan asukaskuntaa nyt ja tulevaisuudessa.

Kaunis ja toimiva piha lisää viihtyisyyttä ja harrastusmahdollisuuksia sekä nostaa kiinteistön arvoa.

Piha-alueet kannattaa uudistaa remontin yhteydessä etenkin, jos piha-alueita joudutaan remontissa muutenkin kaivamaan.

Pihateiden, nurmien ja istutusten kunnostuksen lisäksi voidaan kohentaa lasten leikkipaikkoja, rakentaa taloyhtiölle kesäkeittiö ja järjestää vaikkapa yrttien viljelymahdollisuuksia asukkaille.