Consti urakoi Koti kuntoon -hankkeessa Turun Jyrkkälässä neljän kerrostalon kokonaisuuden vuoden 2026 aikana. Linjasaneeraus kattaa yhteensä 128 asuntoa, joissa uusitaan keittiöt ja kylpyhuoneet. Lisäksi talojen porraskäytävät modernisoidaan, patteriverkosto päivitetään ja ilmanvaihto muutetaan koneelliseksi tulo-poistojärjestelmäksi.
“Talot ovat valmistuneet 1970-luvulla ja edelliset remontit ovat 1990-luvulta. Nyt tehtävällä linjasaneerauksella kohennetaan energiatehokkuutta ja asumisviihtyvyyttä”, hankkeen vastaava työnjohtaja Kasperi Ankelo kertoo.
Constilla on vahvaa kokemusta Jyrkkälän alueelta jo aiemmin. Vuosina 2014–2018 Consti oli mukana toteuttamassa Kiinteistöosakeyhtiö Jyrkkälänpolun kiitettyä allianssihanketta, jossa uudistettiin julkisivut ja ikkunat sekä rakennettiin aurinkopaneeliseinät kahden talon päätyihin.
Mallilinjasta hyviä kokemuksia
Koti kuntoon -hanke toteutetaan tahtituotantona, joka säästää aikaa ja vähentää tyhjäkäyntiä työmaalla. Tavallisesti yksi tahtituotannon aikayksikkö on kaksi ja puoli päivää tai yhden päivän, mutta tässä hankkeessa se on tiivistetty neljään tuntiin.
“Erityisellä tahtituotantoon suunnitellulla sovelluksella projektin edistymisen seuranta on helppoa ja mahdollisiin katkoksiin päästään kiinni nopeasti. Toki se vaatii tekijöiltä hieman enemmän raportointia”, työnjohtaja Jussi Vikman kertoo.
Jyrkkälän linjasaneerausprojektista ainutlaatuisen tekee se, että siinä Constilla hyödynnettiin ensimmäistä kertaa tahtituotannon mallilinjaa, joka käsitti kahdeksan asuntoa samasta talosta saman pystylinjan varrelta. Niissä testattiin, miten kohteelle määritelty työjärjestys toimi ja pystyttiin hiomaan prosessia tarvittaessa entistäkin tarkemmaksi.
“Mallilinjan kokemusten pohjalta teimme esimerkiksi lisämuokkauksia tehtävien järjestykseen sekä tarkensimme tehtävien nimeämisiä, että asentajat näkisivät yhdellä kertaa, mitä mikäkin kohta pitää sisällään”, Vikman ja Ankelo kertovat.
Heidän mukaansa suuremmissa tahtituotantoa hyödyntävissä hankkeissa mallilinjan käyttö on erittäin perusteltua. Muutosten tarve voidaan havaita nopeasti ja niiden toteuttaminen on helpompaa. Mallilinjan pohjalta voi siten rauhallisemmin mielin siirtyä suurempaan kokonaisuuteen.
Jyrkkälästä saatujen myönteisten kokemusten perusteella mallilinjaa tulisi ehdottomasti hyödyntää myös tulevissa tahtituotantoprojekteissa, mikäli kohde täyttää tietyt kriteerit: Toistuvia elementtejä on oltava riittävästi, eli kovin pieni tai arkkitehtuurillisesti monipuolinen rakennus ei siihen välttämättä sovellu.
