Vuonna 1928 valmistunut As Oy Eura sijaitsee Helsingin Vallilassa. Kattavassa julkisivuremontissa tullaan uusimaan asuintalon julkisivurappaus ja vesikatto sekä tuuletusparvekkeita, ikkunoita ja ovia uusitaan ja korjataan. Huoneistoja kuusikerroksisessa rakennuksessa on 80 ja maantasossa toimii useita yrityksiä.
Suomessa vuodenaikojen vaihdellessa on tyypillistä, että pitkäkestoisia remontteja toteutetaan monien erilaisten sääolosuhteiden vallitessa. Myös talvella rakennusten julkisivukorjaukset jatkuvat pakkasista huolimatta. Asuintaloja korjataan vuosittain merkittäviä määriä ja talvityöskentely mahdollistaakin palvelun tarjoamisen useammalle tarvitsijalle. Sillä voidaan myös jakaa tekijöiden resursseja tasaisemmin koko vuoden ympäri, joten talvityöskentelystä hyötyvätkin kaikki osapuolet.
Asunto Oy Euran urakka aloitettiin kesällä 2020 ja se valmistuu vuoden 2021 loppuun mennessä. Syksyllä 2020, ennen varsinaisia julkisivutöitä ja telineiden asennuksia, toteutetaan töitä, jotka voisivat vaikuttaa aikatauluun myöhemmin. Tällaisia ovat muun muassa liiketilojen ja rappukäytävien maantasossa sijaitsevien ovien vaihto sekä porttikongin vesieristeen ja pintarakenteiden ja tuuletusparvekkeiden uusiminen.
Koska Euran remonttia tullaan toteuttamaan kaikkina vuodenaikoina, huolellisella aikataulusuunnittelulla varmistuttiin siitä, että vuodenaikojen vaihtumisella olisi mahdollisimman vähäinen vaikutus töiden sujuvuuteen. Merkittäviä olosuhteiden vaihteluita voivat olla esimerkiksi kovat pakkasjaksot, joita ei etukäteen kyetä ennustamaan.
Kesätyöskentelyyn nähden talvityöstä erilaisen tekee lämmitystarve sekä lämpötilan seurannan lisäksi muun muassa suurempi valaistuksen tarve ja telineiden vaatima kaksoishuputus, jonka avulla peitteiden väliin jäävä ilma toimii lämmöneristeenä. Euran laajamittainen remontti ajoitettiin niin, että tarvetta lämmitykselle on vain yhden talvikauden aikana. Jotta mahdollinen lämmitystarve tuolloinkin olisi mahdollisimman pieni, rajataan talven ajaksi työmaasta työstöön ja lämmitykseen pienempi lohko ja suurempaan lohkoon edetään lämmitystarpeen poistuessa.
Kaupunkikohteessa pyritään mahdollisimman tehokkaaseen työskentelyyn ja niin sanottuun telineaikaan. Niin asukkaille ja yrittäjille kuin katualueen liikenteelle mahdollisimman lyhyt häiriöaika on tärkeää. Näistä syistä myös Eurassa eri alueen töitä suoritetaan samanaikaisesti. Ikkunoiden uusimisen jälkeen rakennuksen molemmat puolet rapataan samanaikaisesti ja rappaustelineisiin kiinnittyvän koko katon ylittävän sääsuojan alla myös kattotöiden on pysyttävä samassa rytmissä julkisivuremontin kanssa.
Hankkeen projektipäällikkönä toimiva Juha Ilvonen muistuttaa taloyhtiöitä siitä, että rakennuslupaa kannattaa hakea hyvissä ajoin. Voimassa oleva rakennuslupa on hyvä olla olemassa jo ennen sopimuksen tekemistä, jolloin aikataulu ei viivästy ja toteutuksen suunnitteluun jää riittävästi aikaa.
- Ihanteellista tällaisissa talvikauden yli toteutettavissa julkisivu- ja ikkunaremonttikohteissa on, kun urakasta päästään sopimaan viimeistään lokakuun loppuun mennessä. Tällöin tuotanto päästään aloittamaan hyvin suunnitellusti ja parhailla mahdollisilla resursseilla jo seuraavan vuoden tammikuussa, Ilvonen sanoo.
Siilitien remontti Helsingin Herttoniemessä valmistui keväällä 2019. Lue kohteesta Talvella tehdystä julkisivukorjauksesta nautitaan jo keväällä
